Geldanlage gesucht? City-Apartment mit Balkon in Straubing

94315 Straubing

170.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Vermietet
Online-ID
6981943
Anbieter-ID
1/20/305-305/0200
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
170.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
109,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1982
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, zentral gelegen, in Straubing. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss und seit Jahren vermietet. Das Gebäude verfügt über einen soliden Stand an Rücklagen. Es wird von einer Hausverwaltung gut betreut.

Hervorzuheben ist die überdachte Abstellfläche für Fahrzeuge auf der Rückseite des Gebäudes, die durch eine Durchfahrt seitens der Hauptstraße zu erreichen ist.

Renditeangaben zum Objekt (unverbindlich)

Mieteinnahmen (netto) 4.560 EUR p.a.
Betriebskosten 1.800 EUR p.a.

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis circa 2,68 %.


Ausstattung

Bad mit Dusche
2 Zimmer
Westbalkon
Abstellraum im Dachgeschoss
1 überdachter Stellplatz
Baujahr Wärmeerzeuger 2006


Lage

Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstadt Straubing und liegt zu Beginn der Landshuter Straße im Straubinger Stadtzentrum.
Die Fußgängerzone mit dem beliebten Theresienplatz ist ca. 800 m entfernt. Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung und im angrenzenden Gäubodenpark vorhanden.
Der Bahnhof ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Er liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Passau und der Bahnstrecke Straubing–Bogen. Auch die ca. 4 km entfernte B8 ist in wenigen Minuten erreichbar, über die sie Anschluss an die B20 haben.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0200 - vielen Dank!