Geldanlage gesucht? Wohnung in Straubing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sämtliche Zimmer sind hell, großzügig geschnitten und ergeben im ganzen eine Wohnfläche von 56,34 m².
Ein gemeinsames Essen in der einladenden Wohnküche oder ein Glas Wein am Westbalkon bei schöner Abendsonne sorgen für Wohlgefühl. Das Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Park bietet einen ruhigen Rückzugsort.
In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen.
Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des
Mieters keine Innenaufnahmen im Exposé enthalten sind.
1) Unverbindliche Renditeangaben zur IST-Situation
monatliche Kaltmiete: 255,00 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahme: 3.060,00 €/p.a.
2) Unverbindliche Renditeangaben zur SOLL-Situation
monatliche Kaltmiete: 306,00 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahme: 3.672,00 €/p.a.
Die Hausgeldvorauszahlung beträgt: 166,00 €/mtl.
davon Instandhaltungsrücklage: 49,49 €/mtl.
Verwalterentgelt "Gu-Be-Ga Hausverwaltungen GmbH": 260,71 €/p.a.
Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 2,1%.
Lage
Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau
inmitten des fruchtbaren Gäubodens.
Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz, lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Die Wohnanlage ist in einem ruhigen Wohnviertel und umgeben von einem kleinen Park. Nur wenige Gehminuten entfernt
befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken
und Ärzte.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0165 - vielen Dank!