Gepflegte 2 Zimmer-ETW mit herrlicher Aussicht

94327 Bogen

198.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7817800
Anbieter-ID
4711
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
383,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137,7 kWh/m2a
Gültig bis
09.02.2029
Aus­stell­datum
10.02.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1974 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit 18 Wohneinheiten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Der große Balkon mit der herrlichen Aussicht umrandet das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen ca. 25,36 m² Küche ca. 8,91 m² Bad ca. 4,03 m² WC ca. 1,70 m² Schlafen ca. 13,37 m² Flur ca. 15,97 m² Balkon ca. 10,20 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Holzschiebefenster im Wohnzimmer Laminat- und Fliesenböden Bad ohne Fenster Öl-Zentralheizung Einbauküche Kellerabteil großer Balkon Aufzug TG-Stellplatz


Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Weinberg, mit Blick auf den Bogenberg und zur Donau. Supermärkte, Metzgereien und diverse Geschäfte bieten in dem ca. 2 km entfernten Stadtplatz von Bogen optimale Einkaufsmöglichkeiten. Durch Ärzte verschiedenster Fachgebiete und das Krankenhaus ist die Gesundheitsversorgung bestens gewährleistet. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing wäre mit Bus oder Bahn gut erreichbar. Die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist sofort beziehbar. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit € 383,00, darin enthalten sind € 91,79 an Rücklagen. Die umlagefähigen Kosten betragen € 242,32. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4711 - vielen Dank!