Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

94315 Straubing

375,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6239142
Anbieter-ID
4405
Stand vom
13.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.125,00 €
Netto­kalt­miete
375,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
152,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167,2 kWh/m2a
Gültig bis
17.01.2026
Aus­stell­datum
18.01.2016
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
2015
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um eine gepflegte 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses. Eine Einbauküche und ein Kellerabteil gehören noch zu dieser Wohnung. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete mit einer monatlichen Mieterhöhung in Höhe von 12,00 € alle 2 Jahre. Raumaufteilung: Wohnküche ca. 14,83 m² Schlafen ca. 14,25 m² Büro ca. 10,25 m² Bad/WC ca. 4,54 m² Flur ca. 4,61 m² Abstellraum ca. 1,11 m²


Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Laminat-/PVC- und Fliesenböden Kabelanschluss (in den NK enthalten) Waschmaschinenanschluss im Bad Bad mit Fenster Einbauküche Kellerabteil


Lage

Im Süden der Stadt Straubing, in zentraler Lage, liegt diese Wohnung. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Der Stadtplatz ist ca. 2 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Wohnung ist ab den 01.07.2021 beziehbar. Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese rechnet der Mieter direkt über den Versorger ab. Rollläden und ein Balkon sind nicht vorhanden. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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