Gepflegte Büroräume in zentraler Lage im Landkreis Regen

94469 Deggendorf

1.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5408622
Anbieter-ID
2019020
Stand vom
16.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.500,00 €
Brutto­kalt­miete
1.500,00 €
Einbauküche

Hier kommen zentrale Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 240 qm zur Vermietung. Die Gewerberäume sind cirka 17 km von Deggendorf und cirka 15 km von Viechtach entfernt. Es gibt 5 abgeschlossene Büroräume mit angemessener technischer Ausstattung, 2 getrennte Toiletten und eine kleine abgeschlossene Küche. Gut geeignet zum Beispiel für Architekten, Rechtsanwälte oder Steuerberater. Wichtig ist, dass bei der Vermietung Umsatzsteuer ausgewiesen werden muss. Diese kommt als durchlaufender Posten zur Netto-Kaltmiete hinzu. Aktuell sind die Büroräume mit hochwertigen, geschmackvollen Büromöbeln ausgestattet. Diese können bei Bedarf abgekauft oder auch gemietet werden.


Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal früherer Altlandkreis Viechtach. Der etablierte Markt liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen. Die Verbindung ist durch die bestens ausgebauten Bundesstraßen B 11 und B75 absolut komfortabel. Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im drei Kilometer entfernten Gotteszell. Die Bahnstation von Ruhmannsfelden liegt an der Strecke nach Viechtach der Regentalbahn AG. Ruhmannsfelden verfügt über eine gute Infrastruktur. Es ist ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule ansässig. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte u.s.w. bestens abgedeckt.

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