Gepflegte Wohnung im Straubinger Süden - frei ab sofort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von diesem aus haben Sie auch den direkten Zugang zum Südbalkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein angrenzender Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.
Die Immobilie ist ab sofort für Sie bezugsfrei!
Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.
UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:
monatliche Kaltmiete: 760 €/mtl.
monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 9.660 €/p.a.
Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,33 %.
Lage
Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Straubinger Süden, nahe dem Ludwigsgymnasium und der Grundschule St. Josef. Die ruhige Lage, kombiniert mit der nahe gelegenen Infrastruktur, macht diese Immobilie interessant sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
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Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Robert Felixberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010179 - vielen Dank!