Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausblick in absoluter Ortsrandlage von Reisbach

94419 Reisbach

689.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
218,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94419 Reisbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
891 m2
Wohnfläche
218,73 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7810473
Anbieter-ID
1/20/305-305/010032
Stand vom
03.08.2022
Kauf­preis
689.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.08.2030
Aus­stell­datum
27.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 1981 errichtete Gebäude verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche im EG und OG. Die abgeschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Durch eine praktische Durchreiche haben Sie sowohl eine kommunikative als auch eine logistische Anbindung an den mit einer massiven Esszimmereinrichtung ausgestatteten Essbereich.
Das große Wohnzimmer ist um einen Erker ergänzt, der als gediegener zweiter Essplatz oder als komfortable Leseecke nutzbar ist.
Büro, Wintergarten, Schwedenofen: An das Wohnzimmer angeschlossen warten großzügige Räume auf eine neue Aufgabe. Durch den Kaminofen im
Wintergarten wird dieser seinem Namen nicht nur gerecht, sondern erweitert
die Nutzbarkeit auf volle 365 Tage.
Im DG gibt es 3 Schlafzimmer und ein Bad. Balkone nach Westen und Osten runden das Platzangebot ab.
Im Untergeschoß haben Ihre Utensilien Platz in qualifizierten Räumlichkeiten neben Waschküche, zweiter Dusche, WC, Heiz- und Tankraum mit Wechselrichter für die 8,0 kWp PV-Anlage. Ein Außenzugang bringt Sperriges auf direktem Weg ins Haus - oder wieder hinaus.


Lage

Reisbach liegt verkehrstechnisch gut angebunden im Vilstal. Mit zahlreichen Freizeitangeboten von Bayern Park bis Vilstalstausee bietet Ihnen der charmante Markt alles für den täglichen Bedarf.
Im 13 Kilometer entfernten Dingolfing befinden sich die weiterführenden Schulen, der größte Arbeitgeber der Region BMW AG und die Anschlüsse an die niederbayerische Lebensader A92.
Wer es ökologischer will: der Bahnhof Dingolfing verbindet Sie über München mit der Welt.

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Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Niedermeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010032 - vielen Dank!