Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick

94327 Bogen

365.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
420 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5405112
Anbieter-ID
19201077
Stand vom
16.05.2020
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.03.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gerne können Sie sich vorab unseren 360° Rundgang anschauen: https://ogulo.de/4948/BogenHaus/ Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Blick über die Stadt Bogen ist eine gute Gelegenheit um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, die moderne Küche und das Esszimmer, das gemütliche Wohnzimmer mit großer Fensterfront nach Süden. Ein Kachelofen lädt ein zu entspannten Abenden mit Freunden. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreicht man über das Esszimmer. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, der Balkon mit prächtigem Blick ins Tal sorgt für erholsame Stunden. Auch ein schickes Bad mit Badewanne finden Sie im oberen Geschoß. Die Kellerräume sind als Wohnräume mit schöner Terrasse ausgebaut, da sie durch die Hanglage überirdisch sind. Auch ein WC befindet sich im Keller. Zudem gehört eine Garage und ein Stellplatz zum Haus.


Ausstattung

- Terrasse - Kachelofen - Einbauküche - Balkon


Lage

Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds. Zum Bundesland Bayern gehörender Regierungsbezirk Niederbayern, im Landkreis Straubing-Bogen, befindet sich die Stadt Bogen. Durch die B 20 ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Regensburg oder Passau gewährleistet, ebenso lässt sich die Autobahn Richtung München über die Anschlussstelle Landau a. d. Isar zügig erreichen. In der Nähe und zu Fuß zu erreichen: - Restaurants - Schulen - Kindergärten - Lebensmittelgeschäfte - Ärzte


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2021. Endenergiebedarf beträgt 176.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Aschenbrenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 19201077 - vielen Dank!