Geräumiges Wohnhaus inmitten der Natur bei Wiesenfelden
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus in idyllischer Dorflage ist für Sie sofort bezugsfrei. Laufend instand gehalten sind zunächst nur Anpassungen für Ihren persönlichen Stil vorzunehmen. Diese Immobilie erreichen Sie über das Nachbargrundstück. Die Zufahrt ist durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ausreichend Stellfläche im Außenbereich zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein separater Wohnbereich mit Anschlussmöglichkeiten für eine Einbauküche und Zugang zur Terrasse.
Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen geräumigen Flur, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine, bereits im Haus verbaute, Einbauküche, ein Bad, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer. Zwei weitere Räume können, z.B. als Schlafzimmer, genutzt werden.
Im Dachgeschoss können Sie auf zwei Abstellräume zugreifen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer können Sie für Ihre Wohnzwecke nutzen. Zudem ist, von einem der Zimmer aus, der Zugang zum Balkon möglich.
Im Lauf der Jahre wurden größere Renovierungen durchgeführt. Ein Wärmeschutz wurde im Jahr 1995 angebracht, im Jahr 2013 das Mauerwerk überprüft und eine Außenabdichtung um das Haus gelegt. Neue Fenster wurden 2018 eingebaut, teilweise wurden auch elektrische Rollläden montiert.
Diese Immobilie wird auf Wunsch mit den noch vorhandenen Möbeln übergeben.
Lage
Diese Immobilie liegt in Bogenroith im Landkreis Straubing-Bogen. Der Ort ist ein Gemeindeteil von der ca. 2 km entfernten Gemeinde Wiesenfelden und liegt idyllisch im vorderen Bayer-Wald, im nördlichen Teil des Landkreises Straubing-Bogen, an der Grenze zum Landkreis Cham. In der Gemeinde Wiesenfelden gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt und Apotheke und die Sparkasse. Auch ein Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Kreismusikschule und eine Außenstelle der VHS Straubing-Bogen sorgen für gute Bildungsmöglichkeiten vor Ort.
Zudem bietet Ihnen die Gemeinde Wiesenfelden das ganze Jahr über eine Menge an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Wandern, Nordic-Walking, Radfahren, Schwimmen und Angeln am Neu-weiher, Wasser treten, Tennis, Reiten, Golf spielen oder im Winter Langlaufen sind nur einige der Angebote für die ganze Familie. Die Einkaufsstadt Straubing erreichen Sie in ca. 20 min mit dem Auto.
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Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Robert Felixberger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010161 - vielen Dank!