Geschäftsräume im Ärztehaus Straubing-Zentrum

94315 Straubing

1.470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
147,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
147,04 m2
Nutzfläche
147,04 m2
Ladenfläche
113 m2
Verkaufsfläche
113 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8776404
Anbieter-ID
4858
Stand vom
25.10.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.410,00 €
Provision für Mieter
3498,60
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
1.470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
denkmalgeschützt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich hier um Geschäftsräume im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses. Die Gewerbeeinheit wurde als Apotheke mit Schwerpunkt Homöopathie genutzt. Diese könnte ablösefrei übernommen werden. Die Räume sind aber auch bestens geeignet für Branchen aus dem Gesundheits- und Schönheitsbereich oder anderweitig. Bei dieser Immobilie ist ein Zugang zum Gebäude vom Stadtgraben und der 2. Eingang vom Innenhof. Raumaufteilung: Verkaufsraum Lager Labor Dusche/WC

Ausstattung

Holzfenster PVC- und Fliesenböden Dusche/WC Gas-Zentralheizung

Lage

Diese Immobilie liegt an einer sehr frequentierten Straße in Straubing, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt. In diesem Gebäudekomplex befindet sich eine große internistische Gemeinschaftspraxis, auch für Nuklearmedizin, Radiologie usw., eine Rechtsanwaltskanzlei und eine Penthouse-Wohnung.

Sonstiges

Das Objekt ist zum 01.01.2024 beziehbar. EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht. Verschiedene Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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