Gewerbeeinheit im denkmalgeschützten Stadthaus

94315 Straubing

1.470,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
147,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
147,04 m2
Nutzfläche
147,04 m2
Ladenfläche
113 m2
Verkaufsfläche
113 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Bonitätsnachweis
Online-ID
8776404
Anbieter-ID
4858
Stand vom
21.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.410,00 €
Provision für Mieter
3498,60
Preis pro m²
10,00 €
Netto­kalt­miete
1.470,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich hier um Geschäftsräume im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses. Die Gewerbeeinheit mit den zwei Eingängen wurde Jahrzehnte als Apotheke mit Schwerpunkt Homöopathie genutzt, wäre aber auch bestens geeignet für Branchen aus dem Gesundheits- und Schönheitsbereich, Nagelstudios usw. oder als Büroeinheit. Der Vermieter würde die Räume auf Wunsch des Mieters noch modernisieren. Raumaufteilung: großer Raum, 1. Eingangsbereich mit Treppe zum oberen Bereich, 2. Eingang Lager ohne Fenster Labor kleines Büro Dusche/WC

Ausstattung

Holzfenster PVC- und Fliesenböden Dusche/WC Gas-Zentralheizung TG-Stellplatz

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Gebäudekomplex mit einer großen internistischen Gemeinschaftspraxis, auch für Nuklearmedizin, Radiologie usw., einer Rechtsanwaltskanzlei und einer Penthouse-Wohnung. Die große Schaufensterfront geht zu einer sehr frequentierten Straße im Stadtzentrum. Die Gäubodenstadt Straubing, mit ihren ca. 48.000 Einwohnern, verfügt über ein sehr gutes Freizeitangebot, wie z. B. Hallen- und Freibad, Eisstadion. Ein Klinikum und Ärzte für die verschiedensten Fachgebiete finden Sie vor Ort.

Sonstiges

Das Objekt ist ab sofort beziehbar. EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht. Verschiedene Parkmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Frau Marianne König

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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