Gewerbefläche mit großflächiger Fensterfront

94315 Straubing

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
207,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
207,2 m2
Ladenfläche
207,2 m2
Verkaufsfläche
207,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
5891475
Anbieter-ID
4287
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Provision für Mieter
3.828,00 (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
7,96 €
Netto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
640,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93 kWh/m2a
Gültig bis
11.08.2029
Aus­stell­datum
12.08.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese hellen, modernen Räume mit den großen Fensterelementen, liegen im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Auf Wunsch können bis zu 5 TG-Stellplätze für je € 60,00 angemietet werden. Die Beheizung der ca. 207 m² großen Gewerbefläche erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Gewerbeeinheit wäre auch teilbar. Raumaufteilung: 7 Gewerberäume 1 Küche 3 WC


Ausstattung

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Fliesenboden Küche mit Küchenzeile 3 WC großflächige Fensterfront Gas-Zentralheizung-Fußbodenheizung Kabelanschluss (R-KOM) Aufzug 5 TG-Stellplätze, je € 60,00


Lage

Im Zentrum der Universitätsstadt Straubing, direkt am Stetthaimerplatz an einer sehr frequentierten Straße, liegt diese Gewerbeeinheit. Ein gegenüberliegendes Parkhaus bietet ausreichend Parkplätze für Kunden. Den Stadtplatz erreichen Sie fußläufig in nur einer Minute. Zur TUM sind es ca. 900 m.


Sonstiges

Das Objekt ist ab den 01.08.2021 oder nach Vereinbarung beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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