***Gewerberäume in Top-Lage von Hengersberg***

Zur Vermietung steht eine modernisierte Ladeneinheit mit praktischem Grundriss im Zentrum von Hengersberg, direkt an der Ortshauptstraße, unweit des Marktplatzes. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie verfügen über einen Barrierefreien Zugang und unterteilen sich in einen Privatraum mit Einbauküche und separatem WC, einem barrierefreien Kunden-WC und einen Verkaufsraum mit zwei abgetrennten Räimen. Die Einheit ist qm groß und wird derzeit als Thai-Massagesalon genutzt, kann aber nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Sie könnten einen Friseursalon, ein Kosmetikstudio, ein Ladenlokal oder ein Büro uvm. daraus machen. Direkt gegenüber der Einheit ca. 50m ist ein öffentlicher großer Parkplatz.

Ausstattung

-barrierefreies, modernes weiß/grau gefliestes Kunden-WC -weiße Kunststofffenster doppelt verglast -hochwertiger Vinylboden in heller Holzoptik -hochwertige Türen/Türzargen ebenfalls in heller Holzoptik -zentrale Lüftungsanlage -Bodenplatte/ Haustechnick/ Dämmung neu 2021 -separater Privatraum mit WC

Lage

Hengersberg ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Der Markt ist ca. 10 km von der Stadt Deggendorf und ca.15km von der Stadt Osterhofen entfernt und gehört zur Region Donau-Wald. Der Ort besitzt eine eigene Anschlussstelle an der A3 und liegt auch am Anfang der Bundesstraße 533 Richtung B85 und Freyung. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich Druck- und Tippfehler, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen, kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage und Kontaktaufnahme stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass Sie mit einer Kontaktaufnahme per Telefon, Mail, Post und persönlich einverstanden sind u. wir mit Ihnen in Kontakt treten. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt. Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines Kauf-/Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig. AGB, Datenschutz, Wiederruf: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutz und Wiederrufsbelehrung hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Einzusehen unter: https://www.juka-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp 8_1_de.html#datenschutz