Große 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

94315 Straubing

530,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
72,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,61 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6644260
Anbieter-ID
4518
Stand vom
27.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.060,00 €
Warm­miete
680,00 €
Netto­kalt­miete
530,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit seiner großzügigen Raumaufteilung liegt im 2. Obergeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Häuser. Zur Wohnung gehört eine schöne Einbauküche, ein Südbalkon und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen ca. 25,98 m² Kochen/Essen ca. 14,94 m² Schlafen ca. 16,39 m² Diele mit Einbauschrank ca. 7,69 m² Dusche ca. 3,79 m² WC ca. 1,78 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung geölter Parkettboden Laminat- und Fliesenböden Moderne Dusche mit Fenster Waschmaschinenanschluss in der Küche Gas-Zentralheizung digitaler Kabelanschluss Rollläden schöne Einbauküche Kelleranteil Balkon


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend im Süden der Universitätsstadt Straubing. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Stadtbus zu erreichen. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direktem Umfeld. Die Universitätsstadt Straubing mit über 47000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Das Objekt ist ab den 01.12.2021 beziehbar. Zur Wohnung gehört kein fest zugeordneter Stellplatz, jedoch sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Maximal 2 Personen Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - keine Wohngemeinschaft - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

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