Große 4 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

Diese 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neue, hochwertige Einbauküche gehört auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Hier wurde der ehemalige Arkadenumgang im Obergeschoss in den Wohnraum einbezogen, wodurch dies eine der lichtdurchflutesten Wohnungen im Schloss ist. Im großen Wohn- und Essraum findet das Leben mit Ausblick in den Schlosshof statt. Rückseitig sind Schlaf-, 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette angeschlossen. In den Räumen befanden sich ursprünglich die Privatgemächer der Gräfin und des Grafen. Die restaurierten Korbbogenfenster mit Bleiverglasung des Wohnraums, sowie die restaurierten bzw. rekonstruierten Kastenfenster ergänzen das bezaubernde Wohnambiente. Der Wohnung zugehörig, befindet sich eine eigene eingegrünte Gartenterrasse nach Südosten an der Wiese vor dem Schloss. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen ca. 37,81 m² Bad/Dusche ca. 6,66 m² WC ca. 1,13 m² Schlafen ca. 15,41 m² Kind 1 ca. 9,76 m² Kind 2 ca. 9,45 m² Garderobe ca. 4,75 m² Abstellraum ca. 3,20 m² Flur 1 ca. 2,53 m² Flur 2 ca. 2,71 m² Terrasse ca. 12,00 m²

Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad neue, hochwertige Einbauküche Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper Solnhofener-Plattenbeläge massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss 1 Carport, 1 Außenstellplatz Speicheranteil

Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.