Große 4 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

94330 Aiterhofen

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Aiterhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6884122
Anbieter-ID
4563
Stand vom
05.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.900,00 €
Warm­miete
1.650,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1300
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine hochwertige Einbauküche gehört auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Diese Wohnung im ehemaligen Reitstall mit zwei Terrassen ist ein Highlight der Schlosswohnungen. Sie verfügt über einen direkten Eingang vom Schlosshof. Die über viele große Arakadenöffnungen sehr helle Wohnung erstreckt sich durch den ehemaligen gräflichen Reitstall mit weiß verputzten böhmischen Gewölben und Kalkeinstützen. Hier sind zwei Kinder- sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne abgetrennt, wobei die ursprüngliche Raumstruktur ablesbar bleibt. Eine frei stehende Einbauküche mit Kochinsel gliedert den Wohnraum weiter. Die ehemalige Nutzung wird durch den historischen und mit handgefertigten Ziegeln neu ergänzten Ziegelboden deutlich. Die Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab. Nach Südosten ist eine weitere Gartenterrasse auf der Kante des Schlosshügels vorgelagert, mit einer bezaubernden Aussicht über den Schlosspark. Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen ca. 49,34 m² Bad/Dusche/WC ca. 7,19 m² Schlafen ca. 15,67 m² Kind 1 ca. 11,00 m² Kind 2 ca. 12,28 m² Abstellraum 1 ca. 4,35 m² Abstellraum 2 ca. 1,22 m² Flur ca. 7,42 m² Terrasse 1 ca. 20,50 m² Terrasse 2 ca. 12,00 m²


Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad Einbauküche mit offenem Küchenblock Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper handgefertigter Ziegelboden Glasfaseranschluss 1 Carport 1 Außenstellplatz Arkadenumgänge bauseits ausgestattet mit: Vorhangschienen, blickdichter weißer Vorhang, Lampen Speicheranteil


Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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