Großzügige 5 Zimmer-Maisonette-ETW mit Dachterrasse

94315 Straubing

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6663572
Anbieter-ID
4529
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
407,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,5 kWh/m2a
Gültig bis
14.05.2028
Aus­stell­datum
15.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese helle, geräumige 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, liegt im 4. und 5. OG eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung besticht durch seinen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit dem Süd-Ost-Balkon und die im Dachgeschoss gelegene uneinsehbare Dachterrasse. Die Einzelgarage und das Kellerabteil runden das Gesamtbild dieser Immobilie ab. Raumaufteilung: 4. OG Wohnen ca. 25,60 m² Essen ca. 12,30 m² Kochen ca. 7,50 m² Abstellraum ca. 1,10 m² Bad/WC ca. 5,10 m² Büro ca. 15,40 m² Flur ca. 7,60 m² Balkon ca. 3,20 m² DG: Dusche/WC ca. 6,90 m² Schlafen ca. 22,30 m² Kind ca. 15,10 m² Diele ca. 10,80 m² Abstellraum ca. 2,50 m² Dachterrasse ca. 5,30 m²


Ausstattung

Dachziegeleindeckung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung (2018) Bad mit Fenster Rollläden Kellerabteil Garage Aufzug Südost-Balkon Dachterrasse


Lage

Im Süden der Stadt Straubing, in zentraler Lage, liegt diese Eigentumswohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das ca. 2,5 Kilometer entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar. Der Aufzug fährt bis in das 3. Obergeschoss. Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 407,00, darin enthalten sind Rücklagen und nicht umlagefähige Kosten in Höhe von insgesamt € 83,41. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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