Großzügige Büroflächen mit bester Anbindung und variabler Anmietung!

84405 Dorfen

Miete:
Preis auf Anfrage
517,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84405 Dorfen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
517,14 m2
Büroflächen
517,14 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Bonitätsnachweis
Online-ID
8842774
Anbieter-ID
+M3511
Stand vom
23.01.2024
Provision für Mieter

(zzgl. MwSt.)
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
40,10 kWhm2a
Gültig bis
Gebäude in Erstellung, Energieausweis wird nachgereicht
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2022,00
Primärer Energieträger
Nahwärme
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1

Sie suchen nach variablen Büroflächen, um dem Wandel der Zeit immer einen Schritt voraus zu sein? Das moderne Äußere des Gebäudes, welches mit hochwertigen Massiv-Holzraummodulen aus eigener Fertigung errichtet wurde, spiegelt sich in den Einheiten weiter fort und schafft durch eine großzügige und flexible Raumgestaltung die Basis für produktives Arbeiten. Um das Raumklima so angenehm wie möglich zu machen, sind sensationelle Deckenelemente mit Heiz-/ und Kühlfunktion verbaut. Von Einzelbüros bis hin zu Großraumbüros - wir bieten Ihnen pure Flexibilität. Es können verschiedenste Flächen von Minimum. ca. 18,61 m² bis hin zu kompletten Etagen mit ca. 517,14 m² angemietet werden. Der LAN-Zugang, der in der Grundmiete enthalten ist, und die Elektroinstallationen sind in platzsparenden Bodentanks eingebaut. Auch für die Außenstellplätze entstehen für Sie keine weiteren Kosten und sind in der Grundmiete inkludiert. Sollten Sie eine Möblierung mit Büro-Inventar wünschen, stehen wir Ihnen dies (gegen Aufpreis) gerne zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte Sanitärräume für Damen und Herren, sowie eine Teeküche und ein Server-/ Technikraum pro Etage. Um auch die Anpassungsfähigkeit bei diversen Terminen anbieten zu können, stellen wir Ihnen zu buchbare Besprechungsräume zur Verfügung. (kostenpflichtig) Bei Bedarf können wir Ihnen in unmittelbarer Nähe für Ihre Mitarbeiter auch Unterkünfte, ebenso in Massiv-Holzmodulbauweise, zur Verfügung stellen.

Lage

Die Immobilie, die sich auf dem ehemaligen Werksgelände "Meindl" befindet, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnlinie München-Mühldorf / z.B. nach München Ost in ca. 28 min) sowie durch die Lage an der A94 (München-Passau / Ausfahrt Dorfen) mit dem KFZ z.B. von München-Ost sehr gut in ca. 25 min erreichbar. Siehe auch Lageplan anbei. Weitere Lagevorteile sind: Dorfen liegt an der Nord-Süd-Achse/Verbindung B15 Landshut-Wasserburg (Entfernung Wasserburg-Dorfen: ca. 35 km), Zentrum Dorfen (2 Minuten), verschiedene Busverbindungen, Burger King (2 Minuten), in 30 Minuten zum Flughafen München. Dorfen liegt an der A 94 und der deutschen Ferienstrasse Ostsee-Alpen - Teilstrecke B 15 zwischen Landshut und Rosenheim und an der Bahnlinie München-Mühldorf. Entfernungen: nach München 50 km (mit der Bahn 35 Min.) - nach Landshut 30 km - zum Chiemsee 50 km - nach Rosenheim 55 km. Die gewerbliche Wirtschaft der Stadt Dorfen ist geprägt von einer Vielzahl von Betrieben und Geschäften unterschiedlichster Art. Neben namhaften Industriebetrieben und zahlreichen mittelständischen Handwerksbetrieben liegt ein weiterer Schwerpunkt im Bereich des Handels.

Sonstiges

Die Flächenangaben verstehen sich zzgl. den Gemeinschaftsbereichen, wie Toiletten, Teeküche und Flur. Der von uns angegebene Mietpreis (Grundmiete) und die Betriebskosten für die Nutzflächen sind zzgl. gesetzlicher USt..

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Robert Decker Immobilien GmbH

Frau Anna Schreieder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schreieder
Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt +M3511 - vielen Dank!