Großzügiges Mehrgenerationen- bzw. 3-Parteien-Haus in ruhiger Ortsrandlage mit Panoramaausblick

In der Stockleiten 8, 94372 Rattiszell / Pilgramsberg

560.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
449 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
In der Stockleiten 8, 94372 Rattiszell / Pilgramsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
1.089 m2
Wohnfläche
449 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9473178
Anbieter-ID
2024004
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % netto zzgl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
13.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
1988
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen sonnigen und hellen Zuhause! Dieses großzügige 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und bietet eine beeindruckende Aussicht sowie viel Ruhe. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und 1995 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Geäude erweitert und der Dachstuhl erneuert. Dank der Hanglage verfügt das Haus über drei Vollgeschosse, die flexibel in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden können. Eine weiter Besonderheit sind die vielen Glasflächen, die mit Helligkeit und Licht das Haus zu einem Ort des Wohlfühlens machen. Einige Bereiche des Hauses bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, seine eigenen Ideen zu verwirklichen und das volle Potential dieser Immobilie auszuschöpfen. Ob Sie modernisieren, renovieren oder umgestalten möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und die beeindruckende Aussicht, sondern auch durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die gelungene Aufteilung. Es ist die perfekte Immobilie für Familien, die viel Platz benötigen, oder als renditestarke Investition zur Vermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Eine schnelle 50.000er DSL-Leitung ist vorhanden, was Arbeiten im Homeoffice mit Wohlfühlcharakter ermöglicht. Die Fenster sind aus Aluminium und Kunststoff gefertigt und doppelt verglast. UG: Wohnfläche ca. 145 m² UG: 5 Zimmer, Küche UG: 1 Bad mit Dusche und Eckbadewanne UG: Heizung- und Tankraum UG: 2 überdachte Terrassen in Süd/West Lage UG: Fußbodenheizung in Bad, Flur, Küche EG: Wohnfläche ca. 151 m² EG: 5 Zimmer, Küche EG: 1 Bad mit Dusche und Badewanne EG: 1 Gäste- WC EG: Balkon mit Wendeltreppe Süd /West Lage EG: Wohnzimmer mit heller Glass-Front EG: Wohnzimmer mit Holzofen EG: Garage mit Zugang von Wohnung EG: Fußbodenheizung in Bad, WC, Flur, Wohnzimmer, Küche OG: Wohnfläche ca. 153 m² (Dachgeschoss) OG: 6 Zimmer, Küche OG: 1 Bad mit Dusche und Eckbadewanne OG: Balkon mit Wendeltreppe Süd/Ost Lage OG: Helle offene Wohnküche mit Holzofen

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Pilgramsberg, Gemeindeteil Rattiszell und liegt auf einer Höhe von ca. 533 m. Die Gemeinde Rattiszell hat rund 1537 Einwohner. In Rattiszell ist ein Kindergarten, Kindertagestätte, Grundschule, Hausarzt und Zahnarzt vorhanden. Die Nord – Süd Straßenverbindung über die Bundestraße B20 ist 4 km von Pilgramsberg entfernt. Dort ist auch ein großer EDEKA mit Öffnungszeiten bis 20 Uhr. In Pilgramsberg ist eine Tankstelle und Kfz Werkstatt. Über die Bundestraße ist man in 8 km auf der Autobahn 3 Richtung Regensburg und Deggendorf / Passau. Weitere Infos finden Sie z.B. unter: https://rattiszell.de/ https://de.wikipedia.org/wiki/Rattiszell

Anfrage senden

Immobilien Jachmann

Frau Claudia Jachmann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Auto Schneider Pilgramsberg (AutoFi
    307 m
  • Auto Schneider
    323 m
    • Bäckerei Weinzierl
      3,20 km

  • KindergartenSt. Nikolaus
    2,96 km
  • St. Benedikt
    3,61 km
    • Grund- und Mittelschule Stallwang
      4,13 km

  • Pilgramsberg
    218 m
  • Auto Schneider
    333 m
    • Eggerszell
      1,17 km

Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2024004 - vielen Dank!