Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten

94315 Straubing

499.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7075727
Anbieter-ID
4637
Stand vom
21.04.2022
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
128,7 kWh/m2a
Gültig bis
23.03.2032
Aus­stell­datum
24.03.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1969 auf einem ca. 515 m² Grundstück errichtet. Das Haus wird mit einer 2017 installierten Gasthermenheizung betrieben. 2012 wurden die Kunststofffenster in 3-fach-Verglasung eingebaut und 2017 die Haustüre erneuert. Das Objekt ist in einem guten Gebäudezustand, Modernisierungsmaßnahmen könnten noch vorgenommen werden. Die schöne Süd-Terrasse und der pflegeleichte, uneinsehbare Garten umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: KG: voll unterkellert EG: Wohnen/Essen ca. 38,10 m² Küche ca. 9,40 m² WC ca. 2,03 m² Garderobe ca. 2,04 m² Windfang ca. 3,15 m² Diele ca. 4,35 m² Terrasse OG: Schlafen ca. 20,94 m² Kind 1 ca. 15,57 m² Kind 2 ca. 9,40 m² Bad/WC ca. 7,22 m² Diele ca. 4,27 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung - 2012 Parkett-/Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Gas-Zentralheizung - 2017 Holztreppe Betondecke Keller Balkon Terrasse Garten Garage - unterkellert


Lage

Die Doppelhaushälfte finden Sie in einem beliebten Wohngebiet, Nähe Friedhof. Schulen, Kindergarten und das Klinikum St. Elisabeth sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das ca. 2 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Doppelhaushälfte steht leer und wäre sofort beziehbar. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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