Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung

94327 Bogen

148.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,24 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5043104
Anbieter-ID
4071
Stand vom
07.04.2020
Kauf­preis
148.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
179,00 €
Badezimmer
1
Aufzug
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68,4 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2028
Aus­stell­datum
26.09.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Eigentumswohnung mit dem eigenen, ebenerdigen Zugang, liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die 1996 durchgeführte Kernsanierung umfasste die Erneuerung der Heizung, der Sanitär- und Elektroinstallation, des E-Strichs, der Türen und Fenster, der Fußböden sowie des Aufzugs. Der Innen- und der Außenputz wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Das Flachdach wurde durch ein Kupfer-Walmdach ersetzt. Raumaufteilung: Wohnzimmer ca. 22,82 m² Küche ca. 4,21 m² Bad/WC ca. 7,74 m² Schlafzimmer ca. 17,62 m² Abstellraum ca. 2,50 m² Diele ca. 11,35 m²


Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Laminat- und Fliesenböden Furnierholz-Innentüren Innenliegendes Bad (ohne Fenster) Gas-Zentralheizung


Lage

Diese Immobilie liegt in der Stadt Bogen, zwischen Bahnhof und Schulzentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Klinikum befinden sich im ca. 1 km entfernten Ortszentrum. Bogen, mit seinen ca. 10.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Bogen liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Waldes und bietet daher viele Sport- und Freizeitaktivitäten. Die ca. 12 km entfernte Universitätsstadt Straubing und die Anschlussstellen zur B 20 und zur A 3 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Der Ankauf einer Einzelgarage wäre möglich. Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die jährliche Netto-Miete beträgt 4.560,- €. Das monatliche Wohngeld beträgt € 179,00, wovon € 101,25 auf den Mieter umgelegt werden können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marianne König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4071 - vielen Dank!