Haben Sie schon an das Alter gedacht? - Ideale Kapitalanlage oder Eigenheim im Betreuten Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen im Seniorendomizil Haus Marienthal in Deggendorf! Hier erwartet Sie ein charmantes, helles 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 126 Einheiten (64 davon im Bereich des Betreuten Wohnens). Erbaut im Jahr 2015 von der bekannten und regionalen ERL-Gruppe Zentral in Deggendorf gelegen, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus Unabhängigkeit, Komfort und Sicherheit – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen. Attraktive Investition oder komfortabler Ruhesitz: Ob als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und Potenzial zur Mietsteigerung oder als neues Zuhause in einem altersgerechten Umfeld – dieses Apartment bietet beides. Sie können den bestehenden Verwaltungsvertrag übernehmen oder selbst entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie verwalten möchten. Fazit: Ein stilvolles Apartment in bester Lage, perfekt für alle, die Wert auf Sicherheit, Komfort und eine sorglose Zukunft legen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Seniorenresidenz begeistern. Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
Aktuell ist das freundliche Apartment mit einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von EUR 300,00 vermietet. Das Hausgeld beträgt EUR 155,00 (davon ca. EUR 30,00 nicht umlegbare Kosten, ca. EUR 125,00 umlagefähige Verbrauchskosten) Die Instandhaltungsrücklage liegt aktuell bei ca. EUR 350.000,00 für die gesamte Anlage (Anteil für das Apartment ca. EUR 1.000,00) Die Hausverwaltung ist die renommierte Firma ERL aus Deggendorf und der Eigentümer hat zusätzlich einen Sondermietverwaltungsvertrag mit Rundum-Sorglos-Paket inclusive Mieterwechsel zu einem Preis von EUR 29,90 monatlich. Dieser Vertrag muss nicht mit übernommen werden. Wohnen mit Rundum-Service: Der Betreiber des Domizils Compassio sorgt mit vielfältigen Serviceleistungen für das Wohl der Bewohner. Für die Grundversorgung wird eine monatliche Pauschale von EUR 23,00 erhoben, während ein Notfallmelder in Zusammenarbeit mit den Maltesern für EUR 42,00 Sicherheit rund um die Uhr garantiert. Lebensqualität inklusive: Als Bewohner des Betreuten Wohnens profitieren Sie von einer lebendigen Hausgemeinschaft und können je nach Vorliebe und Bedarf das hauseigene Restaurant mit gemütlichem Restaurant/Café Waldblick im Erdgeschoss nutzen – ideal für soziale Kontakte und genussvolle Stunden. Nähere Infos unter: www.compassio.de/standort/seniorendomizil-haus-marienthal
Lage
Als modernes, lichtdurchflutetes Gebäude, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt, so präsentiert sich das Seniorendomizil Haus Marienthal in Deggendorf. Die Fassade strahlt in freundlichem grün und weiß und verleiht dem Seniorendomizil eine warme, einladende Atmosphäre. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Stufenlose breite Spazierwege und bequeme Sitzgelegenheiten laden zum gemütlichen Verweilen unter freiem Himmel rund um das Seniorendomizil ein. Das angenehme Ambiente setzt sich auch im Innenbereich fort. Hier wurde, wie im gesamten Seniorendomizil, großen Wert auf die farbliche Gestaltung und Innenarchitektur gelegt. Das Haus liegt zentrumsnah – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Hinweis: Weitere Details und Informationen entnehmen Sie bitte den beiliegenden Flyern von compassio.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2025005 - vielen Dank!
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Immobilien Jachmann
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