Helle 2 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

94330 Aiterhofen

710,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Aiterhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6887018
Anbieter-ID
4560
Stand vom
04.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.130,00 €
Warm­miete
890,00 €
Netto­kalt­miete
710,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1300
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neue, hochwertige Einbauküche und ein Carport gehörten auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Bereits vom Eingang her weitet sich der Raum zum hellen Wohn- und Esszimmer in den ehemaligen Arkaden des Schlosses. Der Übergang von Dielenboden zu Solnhofener-Platten-Belag zeichnet die alte, offene Arkadenstruktur nach, die sich weit zur großzügigen Terrasse öffnet. Vom Flur aus gelangt man in eine helle Küche, in das Schlafzimmer sowie in ein Bad, das über ein breites Oberlichtfenster zu Flur natürlich hell ist. Der Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab. Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 23,54 m² Kochen ca. 7,46 m² Dusche/WC ca. 4,67 m² Schlafen ca. 13,03 m² Abstellraum ca. 1,05 m² Flur ca. 4,82 m² Terrasse ca. 30,50 m²


Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad neue, hochwertige Einbauküche Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper Solnhofener-Plattenbeläge massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss 1 Carport Arkadenumgänge bauseits ausgestattet mit: Vorhangschienen, Blickdichter weißer Vorhang, Lampen Speicheranteil


Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

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