Helle 2 Zimmer-Wohnung im Schloss Geltolfing

Diese helle, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Schloss Geltolfing. Das Schloss wurde 2019-2021 komplett saniert. Es entstanden insgesamt 14 herrschaftliche Wohnungen, alle mit eigener Terrasse, umgeben von einer großen Parkanlage. Eine neue, hochwertige Einbauküche und ein Carport gehörten auch zur Wohnung. Die Eingangshalle und die Treppenhäuser werden "Schloss angemessen" mit schmiedeeisernen Toren zu den jeweiligen Schlosszugängen, mit Bildern, Wandteppich, Leuchter und Möbeln, passend zu der Zeit der Errichtung, ausgestattet. Bereits vom Eingang her weitet sich der Raum zum hellen Wohn- und Esszimmer in den ehemaligen Arkaden des Schlosses. Der Übergang von Dielenboden zu Solnhofener-Platten-Belag zeichnet die alte, offene Arkadenstruktur nach, die sich weit zur großzügigen Terrasse öffnet. Vom Flur aus gelangt man in eine helle Küche, in das Schlafzimmer sowie in ein Bad, das über ein breites Oberlichtfenster zu Flur natürlich hell ist. Der Wohnung direkt vorgelagert ist eine großzügige Terrasse zum herrschaftlichen Arkadenhof des Schlosses. Eine immergrüne Schnitthecke und Büsche trennen das eigene Refugium gegen den Gemeinschaftsbereich in der Mitte des Hofes ab. Raumaufteilung: Wohnen/Essen ca. 23,54 m² Kochen ca. 7,46 m² Dusche/WC ca. 4,67 m² Schlafen ca. 13,03 m² Abstellraum ca. 1,05 m² Flur ca. 4,82 m² Terrasse ca. 30,50 m²

Ausstattung

Holzfenster Modernes Bad neue, hochwertige Einbauküche Gas-Zentralheizung Wand-, Fußbodenheizung und Heizkörper Solnhofener-Plattenbeläge massiver Holzdielenboden Glasfaseranschluss 1 Carport Arkadenumgänge bauseits ausgestattet mit: Vorhangschienen, Blickdichter weißer Vorhang, Lampen Speicheranteil

Lage

Geltolfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Banken, Grund- und Realschule, Kindergarten sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind im 500 m entfernten Aiterhofen vorhanden. Die Universitätsstadt Straubing ist nur ca. 4 km entfernt. Die Anschlussstellen zur B 8 und B 20 erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.