Hier werden Ihre Träume wahr!

84036 Landshut

1.195.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84036 Landshut
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.155 m2
Wohnfläche
228 m2
Nutzfläche
190 m2
Online-ID
9463696
Anbieter-ID
1/20/002-002/010160
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
1.195.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (115 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
189,70 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

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Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in einer der begehrtesten Lagen befindet, die diese Region zu bieten hat. Mit seinen herausragenden Merkmalen und dem Potenzial für ein traumhaftes Wohnambiente ist dieses Haus ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Das großzügige Anwesen verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende im Kreis der Liebsten. Ein Highlight ist das Schwimmbad im Haus.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, von der aus Sie einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung genießen können.

Der schöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die drei Garagen bieten Ihnen den Luxus von ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.

Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.155 m² bietet Ihnen dieses Haus Raum für Kreativität und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Hanglage verleiht dem Anwesen eine besondere Note und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einzigartige Gestaltung.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Baujahr des Gebäudes liegt circa im Jahr 1964.

Das Objekt wird mittels einer Ölheizung beheizt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.

Lage

Die äußerst gefragte und ruhige Wohnlage am Landshuter Hofberg bietet ein angenehmes und gehobenes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus La-Achdorf sowie die historische Landshuter Innenstadt sind einfach und schnell zu erreichen. Die Grundschule Landshut-Berg und der Kindergarten liegen in der Nähe, weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus bzw. der Stadtbuslinie 7 und 7A erreichbar. Überregional sind Sie über die B299 in Richtung Vilsbiburg, die B15 und die B11 zur BAB-Anschlussstelle Landshut-Stadtmitte gut angebunden. Die weitläufige, wunderbare Landschaft des Salzdorfer Tales mit der Wallfahrtskirche Maria Bründl bietet Ihnen erholsame Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten in naher Umgebung.

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Frau Maja Zerak

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