Hochwertig ausgestattet! Großzügige 5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

94315 Straubing

475.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
160 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1936
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5382843
Anbieter-ID
4148
Stand vom
27.03.2020
Kauf­preis
475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120,4 kWh/m2a
Gültig bis
20.07.2021
Aus­stell­datum
21.07.2011
letzte Modernisierung
2012
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Diese helle, großzügig geschnittene 5 Zimmer-Eigentumswohnung, mit ihrer hochwertigen Ausstattung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1936 erbauten Stadthauses mit nur 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2012 komplett saniert. Zur Wohnung gehört ein ca. 30 m² großes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die hochwertige Einbauküche, der schöne Erker im Esszimmer und die beiden Balkone umranden das Gesamtbild dieser Immobilie. Raumaufteilung: Wohnen ca. 29,70 m² Essen ca. 17,15 m² Kochen ca. 14,62 m² Abstellraum ca. 2,85 m² Bad/Dusche/WC ca. 12,10 m² WC extra ca. 2,42 m² Schlafen ca. 19,69 m² Kind ca. 19,39 m² Büro ca. 13,27 m² Diele ca. 16,19 m² Balkon 1 ca. 5,08 m² Balkon 2 ca. 20,74 m²


Ausstattung

Holzfenster mit Isolierverglasung Fliesen- und Parkettböden Großes, modernes Bad mit Fenster Massive Innentüren Gas-Zentralheizung Fußbodenheizung im Bad Erker im Esszimmer Neuwertige Einbauküche Schwedenofen Rollläden Großes Kellerabteil 2 Balkone Einzelgarage


Lage

In zentraler Lage, Nähe des Stadtparks, befindet sich diese Eigentumswohnung. Das ca. 600 m entfernte Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Die Universitätsstadt Straubing mit über 48000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.


Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist ab sofort beziehbar. Das aktuelle Wohngeld beträgt 300,00 € im Monat, wovon 196,90 auf dem Mieter umlagefähig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • TV Kercher
    234 m
  • Stadtbäcker Wurm
    254 m
    • Janito-Moden
      264 m
  • St. Josef
    129 m
  • Staatliche Fachschule (Technikersch...
    464 m
    • Kommunale Fachschule für Maschinenb...
      474 m
  • Mahkornstraße
    13 m
  • Wittelsbacherstraße
    125 m

Werner König GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gerhard König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 4148 - vielen Dank!