Hochwertig WOHNEN!

94333 Geiselhöring

294.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,48 m2
Wohnfläche
62,48 m2
Online-ID
8214636
Anbieter-ID
+3378
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
294.500,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
unterkellert
Fliesenboden
Holzbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Pellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Klimafreundlich und hochwertig wohnen Sie in dieser energiesparenden Wohnanlage, ökologisch wertvoll und architektonisch anspruchsvoll! TIMBER TOWN Geiselhöring Für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichmaßen interessant! Qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen "Champion im Wohnungsbau" Vorteile und Ausstattungsmerkmale: +Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund +Wohnungen mit Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil +Elektrische Rollläden +Smart-Home +Pholtovoltaikanlage +Eiche Parkettboden +Fußbodenheizung +Modulbäder vom Feinsten (komplett eingerichtet mit exklusiver Ausstattung) +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmenetz (Heizzentrale mit regenerativer Hackschnitzelheizung) +Aufzug in alle Etagen Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und ist mit dem Aufzug problemlos zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich. Praktisch der Abstellraum, sehr modern und erholsam der Balkon. Ein Stellplatz ab zzgl. 13.000 EUR ein Carport zzgl. 19.500 EUR kann dazu erworben werden. Ein eigenes Kellerabteil rundet diese trendige Wohnung perfekt ab. Fordern Sie ein Exposé an!

Lage

Timbertown Geiselhöring liegt im Westen von Geiselhöring in Ortsrandlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 200 m Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Kindertagestätten, Schwimmbad, Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Die Laberauen als Natur-Erholungsgebiet sind fußläufig zu erreichen. Geiselhöring ist Stadt und Land zugleich. Wichtige Entfernungen im Überblick: Straubing ca. 15 km; Dingolfing ca. 25 km; Regensburg ca. 35 km; Über die A 92 erreichen Sie: Landshut ca. 40 km, Deggendorf ca. 50 km, Flughafen München ca. 80 km Geiselhöring liegt mitten in den grünen Laberauen, im Städtedreieck Regensburg-Straubing-Dingolfing und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Gerade das macht Geiselhöring zu einer familienfreundlichen Stadt mit hoher Wohnqualität. Rad und Wanderwege bieten einen hohen Erholungswert. Freizeitgelände mit Aussichtsberg (Rodelberg), Streuobstwiese, Biotoplehrpfad und Eisweiher, Sportplatz, Halfpipe, Kinderspieplatz uvm. weitere Infos: unter http://www.geiselhoering.de/

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Herr Günter Rappold

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Alte Ziegelei 2, 84405 Dorfen

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