Hochwertige Büroräume für Rechtsanwalt/Freiberufler/Ingenieurbüro

Schulstr. 8, 94239 Ruhmannsfelden

585,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
77,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schulstr. 8, 94239 Ruhmannsfelden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Gesamtfläche
77,8 m2
Büroflächen
77,8 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5678874
Anbieter-ID
2020019
Stand vom
03.08.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.755,00 €
Brutto­kalt­miete
585,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.05.2025
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
PELLET

Hochwertige Büroräume direkt um die Ecke des Marktplatzes Ruhmannsfelden zu vermieten. Das Geschäftshaus wurde 2014 komplett saniert, das nun einen KfW-70-Standard erreicht hat. Die Nebenkosten gestalten sich dementsprechend gering. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Steuerkanzlei. Gut geeignet sind die Flächen demnach für zum Beispiel eine Rechtsanwaltskanzlei, ein Ingenieurbüro oder Ähnliches. Es wurden ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden, sowie Granitfensterbänke verbaut. Geheizt wird mit Pellets. Bei Bedarf könnten bereits vorhandene Büromöbel aufgestellt werden. Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung am Marktplatz Die Räume sind ab sofort verfügbar.


Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Ruhmannsfelden befindet sich in der Region Donau-Wald im Naturpark des Bayerischen Waldes, genauer im Teisnachtal. Der etablierte Markt liegt etwa 18 km nördlich von Deggendorf, 15 km südöstlich von Viechtach und 13 km westlich der Kreisstadt Regen. Die Verbindung ist durch die bestens ausgebauten Bundesstraßen B 11 und B75 absolut komfortabel. Der nächstgelegene Bahnhof der Bayerischen Waldbahn mit stündlichen Verbindungen nach Plattling und Bayerisch Eisenstein befindet sich im drei Kilometer entfernten Gotteszell. Die Bahnstation von Ruhmannsfelden liegt an der Strecke nach Viechtach der Regentalbahn AG. Ruhmannsfelden verfügt über eine gute Infrastruktur. Es ist ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule ansässig. Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden durch Einkaufsmärkte, Banken, Apotheke, Ärzte u.s.w. bestens abgedeckt.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

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