Hofstelle für handwerklich Geschickte

94327 Bogen

299.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94327 Bogen
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
4.652 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5245540
Anbieter-ID
44230114-02666
Stand vom
14.04.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
220,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2030
Aus­stell­datum
02.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1937
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
Alternative Energieträger
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügige Hofstelle mit Wohnhaus, Stall, Scheune und Garage. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 4.652 m² Grund, die Wiese befindet sich unterhalb der Scheune, somit ideal für Tierhaltung z. B. als Weidefläche. Da das Wohnhaus renovierungsbedürftig ist, wäre es für handwerklich Geschickte besonders attraktiv. 2014 wurde es hergerichtet und bewohnt. Seit einiger Zeit steht das Wohnhaus leer und könnte ab sofort übernommen werden.
Leider ist das Baujahr des Hauses nicht bekannt, aus den letzten Aufzeichnungen geht hervor, dass es 1937 gekauft wurde.
Der angrenzende Stall wurde früher für Kühe und Schweinehaltung genutzt und könnte umgebaut werden. Die große Scheune steht auf einem guten Fundament. Durch die Hanglage kann das obere Stockwerk der Scheune von der Seite her befahren werden. Es ist möglich, dass man vom hinteren Teil der Scheune direkt auf die Weide kann.
zur Info :
Die PV-Anlage auf dem Scheunendach ist im Kaufpreis nicht beinhaltet und wird auch nicht verkauft.

Der ehemalige Kuhstall wurde für Pferdehaltung umgebaut, es gibt drei Pferdeboxen. Die Scheune kann z. B. für offene Pferdehaltung mit Weide genutzt werden.

Für mehr weitere Tierhaltung könnte bei Bedarf ein weiteres Grundstück mit ca. 12.000 m² erworben werden, dies ist ca. 400 m entfernt.


Ausstattung

Beschreibung des Wohnhauses. Sie betreten das Erdgeschoss und stehen in einer kleinen Diele. Gerade aus geht es über einen Gang in die Küche, von dort aus in das Wohnzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine gerade Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gibt es ein schönes großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und einen weiteren Schlafraum z. B. Kinderzimmer. Eine weitere Holztreppe führt ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachstuhl ist nicht isoliert und wird als Kaltspeicher genutzt (siehe Foto).


Lage

ruhige und idyllische Lage zwischen Bogen und Schwarzach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt es in Bogen und Schwarzach, ca. 10 Minuten entfernt.


Sonstiges

Wenn Sie Fragen zu diesem Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie sich gerbe bei uns melden unter der Telefon-Nr. 08733-938085 oder per Email: Andrea.Wutz@postbank.de

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Ihr Ansprechpartner: Jacob Sehr/Am Essigberg 14 /94315 Straubing Mobil: +49 171 5168690

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Wutz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 44230114-02666 - vielen Dank!