Ihr Mieter ist schon da! Studentenapartment in Pentling bei Regensburg

93080 Pentling

100.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
21,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93080 Pentling
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
21,6 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7167623
Anbieter-ID
1/20/305-305/0052
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65,50 kWh/m2a
Gültig bis
23.12.2022
Aus­stell­datum
24.12.2012
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die studentische Wohnanlage wurde 2012 in einer bestehenden Hotelanlage realisiert, seitdem ist das circa 21,6 m² große Apartment erst an zwei Mieter vermietet worden. Der derzeitige Mieter bewohnt die kleine Einheit bereits seit Mitte 2017.

Das Studentenapartment ist mit einer kleinen Pantryküche sowie einem Duschbad ausgestattet. Es stehen ausreichend Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, diese werden vom Wasch- und Trockenraum abgerundet.

Unverbindliche Renditeberechnung:

Kaltmiete 3.840 EUR/p.a.
nicht umlagefähige Nebenkosten 637,86 EUR/p.a.
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 375,00 EUR/p.a.
Netto/Netto-Mietertrag 2.827,14 EUR/p.a.

Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis 2,82 %


Lage

Die studentische Wohnanlage befindet sich im Süden von Regensburg in der Stadtrandgemeinde Pentling.
Dank einer unmittelbaren Bushaltestelle vor dem Objekt ist der Weg in die Universität Regensburg in kürzester Zeit bewältigt, die Fahrzeit beträgt in etwa zehn Minuten.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0052 - vielen Dank!