Ihr neues Energiesparhaus und zukünftiges Familiendomizil

81249 München

1.700.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
131,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81249 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6.5
Grundstück
205 m2
Wohnfläche
131,6 m2
Online-ID
8195659
Anbieter-ID
1/20/305-305/010065-B
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
1.700.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2023
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 131,60 m² punktet durch eine Vielzahl an positiven Kaufentscheidungen:

Grundriss:
Der Grundriss wurde perfekt auf sämtliche Lebenssituationen zugeschnitten, es bleiben keine Wünsche offen.

Materialien:
Vom ersten Ziegelstein bis zur letzten Fliese, alle verwendeten Materialien tragen zum hochwertigen Zustand des Objektes bei.

Nachhaltigkeit:
Das Bauwerk erfüllt die Anforderungen KfW-Standard 55.
Profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten.

Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.


Lage

Am westlichen Stadtrand von München befindet sich Aubing, das
aktuell ca. 46.000 Einwohner ihr zu Hause nennen. Bereits im Jahre
1010 finden sich erste Aufzeichnungen über diesen Stadtteil, welcher
damals als „Ubingen“ bekannt war.
An vielen Ecken ist die lange und traditionsreiche Geschichte von
Aubing noch deutlich spürbar. Viele historisch bedeutsame Gebäude,
wie bspw. der historische Ortskern rund um die Kirche St. Quirin oder
das Schloss Freiham, stehen unter Denkmalschutz. Vor allem
Familien schätzen Aubing wegen seiner ruhigen Lage, die Nähe zum
Naherholungsgebiet Aubinger Lohe sowie zu zwei idyllischen
Badeseen.
Auch der sehr gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr ist ein großer
Pluspunkt. In nur 20 Minuten erreicht man bspw. die Münchner
Innenstadt bequem mit der S-Bahn.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010065-B - vielen Dank!