Ihr zukünftiger Wohntraum in Mengkofen

84152 Mengkofen

650.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84152 Mengkofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7671430
Anbieter-ID
1/20/305-305/010014
Stand vom
28.09.2022
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117,85 kWh/m2a
Gültig bis
09.06.2032
Aus­stell­datum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das 1999 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² lässt keine Wünsche des modernen Wohnens offen.

Sie betreten über einen kleinen Treppenaufgang den Flurbereich, eine Garderobe steht Ihnen hier zur Verfügung. Der angrenzende große Wohn-/Essbereich mit offenem Durchgang zur Wohnküche wird Ihr künftiger Lebensbereich sein. Ein helles Büro mit Ausblick sowie die Gästetoilette komplettieren das Stockwerk.

Im Dachgeschoss der Immobilie befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, das elterliche Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume. Beide Wohnräume ermöglichen einen Zugang zum Südbalkon.
Der Flurbereich ist dank einer Galerieebene großzügig gestaltet.

Das Kellergeschoss bietet Ihnen rund 70 m² Nutzfläche, wovon ein Kellerraum mit ca. 12 m² über einen Lichthof verfügt und als Hobbyraum genutzt werden kann. Ebenso besteht die Möglichkeit im Hauswirtschaftsraum auf eine Dusche, Toilette sowie ein Waschbecken zurückzugreifen.

Die Haustechnik wurde fortlaufend gewartet, die vorhandene Gas-Zentralheizung temperiert das Haus durch Heizkörper im Obergeschoss, als auch Fußbodenheizung im Erdgeschoss auf Ihre Wohlfühltemperatur.

Die Doppelgarage bietet ausreichen Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Abstellfläche, z.B. für Gartenwerkzeug. Starkstrom und Wasser stehen zur Verfügung.

Der stilvoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein und lässt Ihnen keine Wünsche offen. Die bestehende Terrasse kann über den Wohnbereich betreten werden und bietet ausreichenden Platz für Ihr Terrassenmobiliar.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur mit vorhandener Finanzierungsbestätigung oder Eigenmittelnachweis möglich ist.


Lage

Sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs stehen Ihnen im Markt Mengkofen zur Verfügung, ebenfalls hält der Markt eine Vielzahl von Vereins- und Sportaktivitäten für Sie bereit.

Der Markt Mengkofen liegt verkehrsgünstig zwischen den zwei größeren Kreisstädten Straubing und Dingolfing. Die Anschlussstelle Dingolfing-Mitte der Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über die ebenso nahe gelegene B20 und B8 erreichen Sie schnell die Universitätsstadt Straubing, aber auch diverse Ausflugsziele im Bayerischen Wald. Entfernung nach Dingolfing ca. 15 km und nach Straubing ca. 21 km.

Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing und weiterer Industrieunternehmen im näheren Umkreis ist die wirtschaftliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010014 - vielen Dank!