Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Pilsting

94431 Pilsting

320.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
147,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94431 Pilsting
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
147,44 m2
Nutzfläche
72 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8007736
Anbieter-ID
1/20/305-305/010068
Stand vom
23.09.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Kamin
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
201,30 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1933
Baujahr laut Energieausweis
1933
Modernisierung / Sanierung
1989
Primärer Energieträger
Öl
Sonstige Angaben
Sanierung 1960, Anbau 1988, Wärmeerzeuger BJ 1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von circa 147,77 m² wurde
1933 erbaut, 1960 das 1. Obergeschoss samt Dachstuhl vollständig neu aufgebaut und in den Jahren 1988/1989 das bestehende Haus um einen Anbau erweitert bzw. teilweise modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt, die große Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das angrenzende Wohnzimmer unterstreicht das großzügige Platzangebot. Beide Räume sind dank der Südausrichtung lichtdurchflutet. Zwei weitere Zimmer können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, in einem ist ein Abwasseranschluss, z.B. für Ihre Waschmaschine installiert. Das Hauptbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese Wohnebene wurde bis zuletzt bewohnt und instand gehalten.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss der Immobilie, hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein kleines Badezimmer komplettiert das Stockwerk. Durch den Anbau befinden sich circa 40 m² Ausbaureserve in dieser Ebene. Aktuell kann diese durch das innen liegende Fenster des Badezimmers erreicht werden. Das Stockwerk ist als renovierungspflichtig anzusehen.

Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und wurde als Abstellraum genutzt, eine Nutzung als Wohnraum nach erfolgtem Ausbau ist denkbar.

Im Außenbereich des Grundstücks bietet Ihnen einen große Südterrasse ausreichend Platz für den Empfang von Gästen oder lädt zum Entspannen an Sommertagen ein.

Ein Anbau beherbergt die Öl-Zentralheizung des Objektes, aufgrund des Baujahres der Anlage ist ein Austausch empfehlenswert. Die Haustechnik wurde je Stockwerk teilweise erneuert.

Die Grundstücksfläche beträgt 466 m².


Lage

Die Marktgemeinde Pilsting liegt verkehrsgünstig an der A92 (München-Deggendorf) und der B20.

Vor Ort stehen Ihnen sämtliche Dinge des täglichen Gebrauchs zur Verfügung, ebenfalls bietet das breite Angebot an Vereins- und Freizeitangeboten einen großen Mehrwert.

Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Landau a. d. Isar zur Verfügung, hier befindet sich auch das nächstgelegene Freibad.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Ihr Ansprechpartner

Herr Christopher Pertler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010068 - vielen Dank!