Ihr zukünftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in der Mammingerschwaigen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 2005 errichtete Einfamilienhaus (Holzständerbauweise) in ruhiger Siedlungslage in der Mammingerschwaigen bietet Ihnen auf zwei Wohnebenen eine Gesamtwohnfläche von ca. 144,23 m².
Sie betreten Ihre zukünftige Immobilie durch einen witterungsgeschützten Eingangsbereich. Die Küche (inkl. kleiner Speisekammer) mit namhaften Elektrogeräten wird der erste Anlaufpunkt Ihrer Familienmitglieder sein, die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der nach Süden ausgerichtete offene Wohn- und Essbereich bietet viele Möglichkeiten Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt einzurichten, von hier aus gelangen Sie auch auf die großzügige überdachte Terrasse. Die Gästetoilette sowie der Hauswirtschafts- bzw. Technikraum komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.
Über das im Flur befindliche Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Objektes. Dort stehen drei Schlafräume zur Verfügung, das geräumige Badezimmer bietet Ihnen neben einer großen Badewanne eine Dusche und ausreichend Platz für Staumöglichkeiten.
Das Objekt wurde mit einer Gasheizung ausgestattet, diese temperiert Ihre Wohnräume und ist für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig. Ein bereits vorhandener Schwedenofen zaubert Ihnen an kalten Tagen eine heimelige Atmosphäre.
Die übertiefe Doppelgarage bietet witterungsgeschützte Park-möglichkeiten, als auch zusätzlich abgetrennte Staufläche im hinteren Bereich. Falls weitere Staufläche benötigt wird, ist der Dachspeicher der Garagen von außen erreichbar.
Das Grundstück mit einer Größe von 574 m² wurde bereits vollständig angelegt, zur Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen vorhanden. Ihren Brennholzvorrat lagern Sie in einem kleinen Schuppen.
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Lage
Die Gemeinde Mamming befindet sich sehr zentral gelegen im Landkreis Dingolfing-Landau. Kurze Wege oder Ausflüge in andere Teile des Landkreises stehen somit auf der Tagesordnung.
Das Objekt befindet sich im Gemeindeteil Mammingerschwaigen und ist dank der oberen Ringstraße sehr gut erschlossen. Sie erreichen Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Fahrminuten in Mamming, dort steht Ihnen auch ein Kinder-garten sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung.
Abgerundet wird das gemeinschaftliche Wohnen in der Gemeinde durch zahlreiche Vereine und Freizeitangebote, wie z. B. der nahe gelegene Mossandl-Weiher.
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Herr Christopher Pertler
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/010355 - vielen Dank!
