Individuelle Büro-/ Praxisfläche - getrennte WC Anlagen - ruhig und geräumig - Aufzug

84028 Landshut

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
101,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84028 Landshut
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
101,43 m2
Büroflächen
101,43 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
6568187
Anbieter-ID
VM1458
Stand vom
17.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten. (zzgl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
Netto
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
Aufzug
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Gas

Büro- oder Praxisfläche in bester Innenstadtlage! Gerne bieten wir Ihnen diese individuelle und in 2019 grundsanierte Gewerbefläche im Landshuter Altstadtkern an. Auf einer variabel gestaltbaren Nutzfläche von ca. 100 m², bietet die bestens ausgestattete Immobilie neben einem großflächigen Raum ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, einen Lager/ Abstellraum sowie eine Teeküche (inkl. Einbauküche) und zwei getrennte WC´s. Neben dem Zugang über das Treppenhaus, führt ein Personenaufzug direkt in die angeboteten Räumlichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die der Immobilie eine attraktiven Industrialcharme verleiht - auf Wunsch jedoch auch ausgebaut werden kann. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Ausstattung

* Inmitten der Altstadt * Sehr gepflegt * Parkett * Teeküche m. Geschirrspüler, Kühlschrank, 2 Kochfelder * Personenaufzug * Neuwertige WC Anlagen getrennt * Letzte Renovierung 2019 * Lüftungsanlage * Grundrissänderung nach Absprache möglich * Vermietung umsatzsteuerpflichtig Ein Energieausweis ist für dieses Gebäude nicht erforderlich. Es unterliegt dem Denkmalrecht Ensemble "Landshuter Altstadt".


Lage

Stadt Landshut: Im Herzen des Altstadtbereichs in bester City-Lauflage! Unsere angebotene Immobilie befindet sich im unmittelbaren Stadtkern der wunderschönen prosperierenden Herzogstadt Landshut, die liebenswert mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Sämtliche Stadtbusse halten unweit, und auch die Anbindung an alle Bundesstraßen und die Autobahnen A 92 München - Deggendorf sowie die A 93 München - Regensburg/ Nürnberg ist als hervorragend zu bezeichnen. Gerne beantworten wir Ihre detaillierten Fragen zur Lage dieses Objekts. Sprechen Sie uns bitte an!


Sonstiges

IHRE ANFRAGE ZUR MIETE Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1458 - vielen Dank!