JUBILÄUMSPREISE - 30 Jahre Decker Immobilien und Bauträger!

94315 Straubing

565.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
143,69 m2
Nutzfläche
40,57 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9592002
Anbieter-ID
+3745
Stand vom
23.09.2024
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei vom Bauträger!
Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
12,8 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
76,70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr laut Energieausweis
2025,00
Primärer Energieträger
Nahwärme
Carport
× / 19.500,00 € Kaufpreis
Sonstige
1× / 19.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir feiern - Sie sparen! Jubiläumsangebot Reihenhaus 4.1 - BV Sonnenfeld / Straubing-Süd: Alter Preis: 582.500 ,-EUR Neuer Preis: 565.000,-EUR Diese repräsentative Immobilie lässt keine Wohnwünsche offen! Architektur und Raumaufteilung stehen im Einklang. Perfekt für Familien, Paare und Singles bauen wir für Sie, in bewährter Ziegelbauweise Häuser mit erstklassiger Wohnqualität. Im Erdgeschoss wohnen Sie großzügig und hell mit offenem Koch/Wohn/Essbereich. Die dominierenden Fensterflächen im Wohnzimmer beziehen das natürliche Umfeld mit in das Wohnen die Übergänge werden fließend und sorgen für eine beneidenswertes Wohngefühl. Über die schöne Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafzimmer und ein topp ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer, Studio oder Büro genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer bietet Ihnen auch hier, jeglichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie ungestört sonnen und sich erholen können. Weitere Besonderheiten: +klimafreundlich heizen ohne Gas +Terrasse und Dachterrasse Richtung Südwesten +Eiche Parkettboden +Hochwertige Ausführung des Badezimmers +Elektrische Rollläden und Klingelanlage +Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung +begrüntes Flachdach +Nahwärmeversorgung Zudem ist die Immobilie ist komplett unterkellert und eine Garage/Stellplatz (zzgl. 19.500 EUR) runden das Gesamtbild perfekt ab. Zögern Sie nicht lange...!

Lage

Perfekt Lage im Süden von Straubing! Fußläufig erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in ca. 300 m; Einkaufsmarkt 350 m; nächster Kindergarten ca. 550 m; nächste Grundschule ca. 950 m Die Universitätsstadt Straubing liegt im Herzen von Niederbayern. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist Straubing hervorragend erreichbar. Die Stadt liegt unweit der A3. Zusätzlich bietet die B8 und die B20 eine gute Anbindung an benachbarte Orte und Regionen. nach Regensburg: ca. 45 km nach Landshut: ca. 60 km Flughafen München: ca. 100 km Bayer. Wald: ca 20 km weitere Infos unter: https://www.straubing.de

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