Kapitalanlage: Bereits vermietete Doppelhaushälfte in Asham

94330 Aiterhofen

359.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94330 Aiterhofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
242,35 m2
Wohnfläche
118 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6628939
Anbieter-ID
1/20/305-305/0177
Stand vom
25.11.2021
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35,60 kWh/m2a
Gültig bis
15.09.2030
Aus­stell­datum
16.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf ca. 118 m² Wohnfläche aufgeteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss bietet Ihnen das Einfamilienhaus in KfW 70-Standard ausreichend Platz für Ihre Familie. Der helle und offene Wohn-/Essbereich befindet sich im Erdgeschoss zusammen mit einer Speisekammer und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Das Objekt wird durch eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten ergänzt.
Im Kaufpreis enthalten ist ein ebenfalls vermieteter Carport.


Ausstattung

Das Einfamilienhaus, mit optimaler Raumaufteilung, wurde 2010 in Massivbauweise nach KfW 70-Standard errichtet. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das KfW-70 Effizienzhaus verbraucht im Vergleich zum Standardwert (KfW 100) 30 Prozent weniger Energie und senkt dadurch nicht nur langfristig die Energiekosten sondern sorgt auch für einen Werterhalt der Immobilie.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Asham in der Gemeinde Aiterhofen. Asham liegt zwischen den Landkreisstädten Straubing und Bogen.

Die Distanz zur Universitätsstadt Straubing beträgt ca. 9 km.
Das Fachmarktzentrum (Baumarkt, Möbelhaus, etc.) in der
Aiterhofener Straße in Straubing ist ca. 5,8 km entfernt. Die
Stadt Bogen befindet sich ca. 7 km von Asham. Die Entfernung zur Gemeinde Aiterhofen ist ca. 9 km. Nach ca. 15 km ist die Autoauffahrt A3 zu erreichen und nach ca. 25 km die A92.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Felixberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1/20/305-305/0177 - vielen Dank!