Kapitalanlage - Vermieteter Bungalow in ruhiger Wohnlage in Straubing

94315 Straubing

333.000,00 €
Kaufpreis
114,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94315 Straubing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Gesamtfläche
236,49 m2
Grundstück
397 m2
Wohnfläche
114,58 m2
Nutzfläche
121,91 m2
Baujahr
1976
Online-ID
5363246
Anbieter-ID
1352v
Stand vom
09.04.2020
Kauf­preis
333.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
196.1 kWh/m2a
Gültig bis
01-2024

Derzeit wird die Immobilie nur an Kapitalanleger verkauft.

Allgemeiner Standort:
Der Bungalow liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße mitten in einem gewachsenen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Straubing. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Discounter, etc..

Kurzübersicht:
Das Objekt, wie auch die Umgebungsbebauung ist eingeschossig errichtet.

Raumübersicht:
Das Gebäude unterteilt sich in:
* EG: Schlafen, Bad, Essdiele, Küche, Windfang, Gäste WC, Wohnen, Gast
* KG: Heizung, Tankraum, Keller, Hobbyraum, Lagerraum

Innenausstattung Wohnräume:
- Parkett
- Teppichboden
- Fliesen 
- Rollläden
- Holzfenster
- teilweise Holzdecke (weiß gestrichen)
- Holztüren 
- offener Kamin (derzeit stillgelegt)
- Heizkörper
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad ganz hoch gefliest 
- WC mit Fenster 

Innenausstattung Kellerräume:
- teilweise unterkellert 
- Betonboden
- Teppichboden
- Fenster 
- Ölheizung BJ: 1995

Außenausstattung:

- Terrasse (überdacht)
- Garten
- Garage
- Geräteraum
- Holzlager

Renovierungsarbeiten:
- Terrassentür ausgetauscht 2013 
- vordere Hausfassade renoviert 2017

Mietübersicht:
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 565,00 € monatlich.
Jahreskaltmiete: 6.780,00 €

Hinweis:
Die Pläne in der Anlage weichen von der tatsächlichen Raumaufteilung ab.




Ausstattung

Bungalow Lage Allgemein: ruhig, Seitenstraße, Siedlung Ausstattung-Allgemein: einfach, gepflegt Heizung / Lüftung: Ölheizung, Heizkörper Außenanlagen: Garten, Rasen, Terrasse, überdachte Terrasse, Holzschuppen Parken: Garage Ausstattung: Holzfenster, Rolläden, Parkett, Fliesenboden, Teppichboden Nutzung Wohnen: mit Fenster, Wohn- Esszimmer, 3 Zimmer , 1 Bad, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Eckbadewanne Keller: teil unterkellert, Lagerräume, Tankraum, Heizraum

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Ihr Ansprechpartner

Herr Johannes Kerscher (Immobilien Gerl)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 1352v - vielen Dank!