Kernsanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Unterzeitldorn

Öberauer Weg 6b, 94315 Straubing / Unterzeitldorn

670,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
75,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Öberauer Weg 6b, 94315 Straubing / Unterzeitldorn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,98 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5918309
Anbieter-ID
2020025_1
Stand vom
11.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.010,00 €
Warm­miete
885,00 €
Brutto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier kommt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Unterzeitldorn (Straubing) zur Vermietung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines seit den 60er Jahren bestehenden Zweifamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Bei der Sanierung wurde auf zeitlose, geschmackvolle und absolut hochwertige Ausstattung geachtet. Neben der Erneuerung sämtlicher Leitungen (Elektro, Heizung, Wasser, Abwasser) und Durchführung von effektiven Schallschutzmassnahmen zwischen den beiden Geschossen und Einbau von Fußbodenheizung zusätzlich zu den bestehenden Wandheizkörpern in allen Räumen (jeweils separat steuerbar) wurden vereinzelt Fenster erneuert und die dazugehörigen Jalousien sind elektrisch steuerbar. In der Wohnung ist zur besseren Wohnqualität eine dezentrale Wohnraumlüftung eingebaut worden. Für die Bodenausstattung wurde Vinyl und Fliesen in ansprechender Optik gewählt. Sämtliche Innentüren sind qualitiativ hochwertige Maßarbeit. In den Wohnräumen befinden sich fest verbaute Netzwerkanschlüsse mit SAT-Anschluss (Duplex EDV Dosen) und es wurde ein Breitbandanschluss eingebaut, der laut Angaben der Telekom mit einer 100.000er Leitung versorgt werden kann. Die gebürsteten Balkendecken versprechen ein gemütliches Wohlfühlambiente. Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls renoviert und beinhaltet auch den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die großzügige Terrasse (28 qm) mit Süd-Westausrichtung wurde neu angelegt. Bis zum nächsten Frühjahr werden auch die Aussenanlagen ansprechend gestaltet. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein davor liegender Stellplatz. Für weiteren Stauraum steht im Keller ein cirka 16 qm großer verschliessbarer Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befindet sich neben der Garage ein Gemeinschaftsraum zur Unterbringung von Mülltonnen, Rädern u.s.w. Zur Information: Im Laufe des nächsten Jahres wird ein bereits hinter dem Haus bestehendes, angebautes Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut


Lage

Unterzeitldorn ist ein nördlich gelegener Stadtteil der niederbayerischen kreisfreien Stadt Straubing. Mit wenigen Farhminuten erricht man über die Westtangente den Stadtplatz und allen Orten des täglichen Lebens, Außerdem hat man eine ideale Verkehrsanbindung zur A3 und B20 - ohne die Stadt durchfahren zu müssen.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2020025_1 - vielen Dank!