Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großem Balkon und wunderbarem Ausblick in Unterzeitldorn

Öberauer Weg 6b, 94315 Straubing / Unterzeitldorn

610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
66,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Öberauer Weg 6b, 94315 Straubing / Unterzeitldorn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,33 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
5918310
Anbieter-ID
2020025_2
Stand vom
12.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.830,00 €
Warm­miete
775,00 €
Brutto­kalt­miete
610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
145,00 €
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2× / 10,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier kommt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Unterzeitldorn (Straubing) zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines seit den 60iger Jahren bestehenden Zweifamilienhauses und kann ab sofort bezogen werden. Bei der Sanierung wurde auf zeitlose, geschmackvolle und absolut hochwertige Ausstattung geachtet. Neben der Erneuerung sämtlicher Leitungen (Elektro, Heizung, Wasser, Abwasser) und Durchführung von effektiven Schallschutzmassnahmen zwischen den beiden Geschossen und Einbau von Fußbodenheizung zusätzlich zu den bestehenden Wandheizkörpern in allen Räumen (jeweils separat steuerbar) wurden vereinzelt Fenster erneuert und die dazugehörigen Jalousien sind elektrisch steuerbar. In der Wohnung ist zur besseren Wohnqualität eine dezentrale Wohnraumlüftung eingebaut worden. Für die Bodenausstattung wurde Vinyl und Fliesen in ansprechender Optik gewählt. Sämtliche Innentüren sind qualitiativ hochwertige Maßarbeit. In den Wohnräumen befinden sich fest verbaute Netzwerkanschlüsse mit SAT-Anschluss (Duplex EDV Dosen) und es wurde ein Breitbandanschluss eingebaut, der laut Angaben der Telekom mit einer 100.000er Leitung versorgt werden kann. Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde ebenfalls renoviert und beinhaltet auch den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der großzügige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung wurde ebenfalls saniert und bietet einen wunderbaren Blick Richtung Donau. Bis zum nächsten Frühjahr werden auch die Aussenanlagen ansprechend gestaltet. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Stellplätze und cirka 20 qm großer verschliessbarer Kellerraum. Außerdem befindet sich neben der Garage ein Gemeinschaftsraum zur Unterbringung von Mülltonnen, Rädern u.s.w. Zur Information: Im Laufe des nächsten Jahres wird ein bereits hinter dem Haus bestehendes, angebautes Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut.

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Immobilien Jachmann

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Jachmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2020025_2 - vielen Dank!