Kleine Stadtvilla in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dingolfing

84130 Dingolfing

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
108,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84130 Dingolfing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
305 m2
Wohnfläche
108,11 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9205896
Anbieter-ID
1/20/305-305/010225
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
nichtraucher
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
350,90 kWhm2a
Gültig bis
22.11.2033
Aus­stell­datum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Öl, Elektroenergie, Holz
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 1975 - 2017
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz, Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baujahr ursprünglich 1928, Dacheindeckung & Fenster renoviert, Wohnfläche ca. 108,11 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss, Essküche, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Loggia und Terrasse, teilunterkellert, keine Zentralheizung, kleine Gartenlaube, Einzelgarage, sehr zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit 305 m²

Ausstattung

Das einfache Haus wurde immer gepflegt. Mit insgesamt vier Schlafzimmer ist das Haus größer als man denkt. Besonders erwähnenswert ist das bereits erneuerte Dach in hochwertiger Biberschwanzeindeckung. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung erneuert. Diese Vorarbeiten machen eine Renovierung kalkulierbar und waren dem Charme dieser Stadtvilla zuträglich.

Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen fordern Sie bitte das Exposé an.

Lage

Weberstraße 9 in Dingolfing: Das bedeutet ruhig und zentrumsnach die Vorzüge der Innenstadtlage zu genießen. Fußläufig zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist diese Lage auch den örtlichen Schulen und Sportstätten nahe.

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Herr Gernot Niedermeier

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