Kleiner Wohntraum in der Gottfriedingerschwaige

84177 Gottfrieding

265.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
68,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84177 Gottfrieding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
577 m2
Wohnfläche
68,83 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9203931
Anbieter-ID
1/20/305-305/010267
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
265.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,30 kWhm2a
Gültig bis
04.10.2033
Aus­stell­datum
05.10.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1910
Baujahr laut Energieausweis
1912
Letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
BJ Wärmeerzeuger 2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das circa 1910 erbaute Wohnhaus wurde 2004 bis auf das vorhandene Tageslichtbad kernsaniert.

Auf circa 68,68 m² Wohnfläche finden Sie alles vor, was Sie sich für Ihre Wohnsituation wünschen.

Sie betreten den kleinen Eingangsbereich und gelangen von dort in den Flur der Immobilie, aufgrund der offenen Bauweise erblicken Sie sofort die Küche sowie den Essbereich. Angrenzend an diesen Raum folgt das Wohnzimmer.
Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer sowie das Tageslichtbad. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine.

Eine Gaszentralheizung ist für die Temperierung der Wohnräume als auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Alle weiteren Versorgungsleitungen wurden im Zuge der Sanierung erneuert, entsprechend den aktuellen Vorschriften.

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 577 m² dient ein Stadl als geschützte Parkfläche für Ihr Fahrzeug sowie weiterhin ausreichend Lagerfläche. Ein weiteres Nebengebäude kann nach Ihren individuellen Wünschen genützt werden.
Profitieren Sie von einem eigenem Brunnen auf dem Grundstück.

Lage

Die Ortschaft Gottfriedingerschwaige befindet sich circa fünf Minuten Fahrzeit entfernt von Dingolfing.

Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis Grundschule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist dank der vorhandenen A92-Ausfahrt Dingolfing-Ost hervorragend.

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Herr Christopher Pertler

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