Kleines Häuschen mit Renovierungsbedarf

94431 Pilsting / Parnkofen

199.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94431 Pilsting / Parnkofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
333 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6235320
Anbieter-ID
510221
Stand vom
17.04.2021
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3% (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das kleine renovierungsbedürftige Häuschen mit Garage und Garten, befindet sich in Parnkofen/Pilsting. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich über zwei Stockwerke. Im Erdgeschoss empfängt uns der praktische Windfang, von hier aus erreichen wir das Wohnzimmer, Badezimmer und Küche. Im Wohnzimmer, erwartet uns ein Holzofen, neben an befindet sich die Küche und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer, kommen Sie zur überdachten Terrasse und dem Garten. Über die Haustreppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer befindet. Zu dem Haus gehört eine kleine Einzelgarage und ein direkt an die Garage angebauter kleiner Holzschuppen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für Fachleute, kein Problem sein sollte, da die Gastherme, das Badezimmer und das Obergeschoss, bereits renoviert ist.


Ausstattung

Erdgeschoss: -Windfang -Flur -Küche -Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer Obergeschoss: -Schlafzimmer -Kinderzimmer Außenanlage: -Garage -Kleiner Lagerschuppen hinter der Garage -Gasheizung, mit neuer Therme -Badezimmer und Obergeschoss renoviert -Das Dach wurde, in den vergangenen Jahren erneuert und befindet sich in einem guten Zustand


Lage

Der Markt Pilsting liegt ca. 100 km östlich von München, 80 km östlich vom Flughafen MUC II, direkt an der BAB A 92 und ist über zwei Autobahnabfahrten bequem anzufahren. 20 km in östlicher Richtung liegt das Autobahnkreuz Deggendorf, wo sich die BAB A 92 mit der BAB A 3 kreuzt. Als weitere Hauptverkehrsachse durchläuft den Markt Pilsting die Bundesstraße 20 aus Richtung Burghausen kommend und über Cham nach Tschechien führend. Entfernungen: Deggendorf 34 km Straubing 24 km Dingolfing 17 km Landau 6 km Erding Flughafen 85 km München 116 km Passau 80 km Regensburg 76 km


Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Hard Rock Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hard Rock Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der FirmaHard Rock Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Hard Rock Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Hard Rock Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Korfmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 510221 - vielen Dank!