Kroatien, 1. Reihe am Meer, Kvarner Bucht

51264 Crikvenica- Jadranovo, 84359 Simbach am Inn

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51264 Crikvenica- Jadranovo, 84359 Simbach am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5699836
Stand vom
15.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (60 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
4
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Breitbandzugang
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Ferienimmobilie mit Telefon
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rampe
Rollladen
Sicherheitskamera
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
letzte Modernisierung
2017
Primärer Energieträger
Elektro
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

127 qm große Wohnung, 2 Pkw-Stellplätze, in 1. Reihe am Meer, ruhig gelegen, keine Durchgangsstraße, möbliert, zu verkaufen. Hervorragende Meersicht, getrennt mit Grünstreifen. Nächste Badebucht ist 150 mtr. entfernt. Bei der Maisonettenwohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss handelt es sich um ein Neubauobjekt. Im EG befindet sich die offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, ein Gästezimmer, Bad mit Dusche, BD und WC. Im Obergeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche, 1 Gästezimmer, Flur, großes Schlafzimmer mit Balkon


Ausstattung

Verteilt auf Erdgeschoss und erste Etage verfügt das Appartement über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, offen gehalten mit Küche und Esszimmer, drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei sehr hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder mit barrierefreien Duschen sowie eines mit zusätzlicher Badewanne zum Entspannen. Hinzu kommen im Erdgeschoss eine sehr großzügige Terrasse, teils überdacht sowie ein schöner großer Balkon, angrenzend an die Schlafzimmer in der oberen Etage. Ausgestattet ist die Maisonette-Wohnung mit hochwertigen Fußböden, die sowohl im Wohnbereich als auch in den Bädern über Fußbodenheizung verfügen. Daikin-Klimaanlagen verwöhnen Sie mit entsprechend kühlen Temperaturen an heißen Tagen. Zu Ihrer persönlichen Sicherheit verfügt das Appartement über eine moderne Video-Gegensprechanlage. Selbstverständlich gehören zu dieser schönen Maisonette-Wohnung auch zwei eigene Parkplätze, direkt am Haus. Das Appartement wird möbliert verkauft. Wunderschöne Maisonette mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie fantastischem Blick auf die Adria in ca. 100 m Entfernung Freuen Sie sich auf einen hochwertigen offenen Wohnbereich mit angenehmer Fußbodenheizung Freuen Sie sich auf viele gemütliche Stunden auf Ihrer geräumigen Terrasse - mit schönem Blick auf das azurblaue Meer. Dieses schöne zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen Neubau-Komplex mit nur 4 Wohneinheiten. Vom kristallklaren Meer und Strand trennen Sie nur ca. 100 m. Auch das Zentrum ist in wenigen Gehminuten erreicht. Das Energieeffizienzzertifikat für das zum Verkauf kommende Neubau-Appartement wird bei der Besichtigung übergeben.


Lage

Jadranovo: Maisonette-Appartement - Erdgeschoss + 1. Etage, hell, mit Meerblick & strandnah Wir bieten Ihnen eine schöne Maisonette-Wohnung nur ca. 100 m vom Strand & Meer! Den wunderschönen Blick auf die vorgelagerte kristallklare Adria sowie die Insel Krk aus beiden Etagen erhalten Sie als Topping gratis, ebenso die unzähligen Sonnenauf- und Untergänge sowie das einmalige Klima mit ca. 2400 Sonnenstunden jährlich. Das malerische Dorf Jadranovo finden Sie östlich von Rijeka, ca. 9 km westlich vor Crikvenica auf dem Festland gegenüber der Insel Krk. Seit einigen Jahren zählt Jadranovo zusammen mit den Nachbarortschaften Selce und Dramalj zu Crikvenica und ist im Laufe der Zeit zu einem Touristen-Magneten gewachsen. Vor allem bekannt geworden ist Jadranovo aufgrund seiner zahlreichen, romantisch abgelegenen Badebuchten und Strände, in perfekter Harmonie mit der Natur. Die Lokvišća Bucht z. B. ist berühmt für ihren Heilschlamm. Besonders in den Sommermonaten erwacht Jadranovo mit Leben. Hervorragende Konobas, Restaurants sowie Café-Bars laden zum Verweilen, Schlemmen und Genießen ein. Mit ca. 2600 Sonnenstunden jährlich bietet die Kvarner Bucht ein konstantes Klima mit Wassertemperaturen um die 25 ° C im Durchschnitt (in den Sommermonaten). Freuen Sie sich auf Kiesel- und Felsstrände, die besonders für Kroatien typisch sind – sowie betonierte Liegeflächen. Die Strände sind flach abfallend, was sie insbesondere für Familien mit Kindern reizvoll macht. Das kristallklare Wasser lädt zum Schnorcheln, Planschen und Schwimmen ein. Entlang der Strände finden Sie Bars und Restaurants, in denen auch Tagsüber an Ihr leibliches Wohl gedacht wird. Der nächste Flughafen Rijeka befindet sich ca. 12 km entfernt, auf der vorgelagerten Insel Krk, die Sie bequem über die "Krka-Most" (Brücke) erreichen.


Sonstiges

Diese schöne Immobilie wendet sich an Eigentümer, die auf der Suche nach einem schönen Dauer-, Zweit- und Urlaubswohnsitz sind und die Lage, den herrlichen Blick sowie das wunderbare Klima Kroatiens genießen möchten. Der Kaufpreis ist grundsätzlich in KUNA zu zahlen. Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 %, sowie die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages und die Übertragung des Eigentums in Höhe von 1 bis 2 % des Kaufpreises als weitere Kosten an. Fordern Sie unser unverbindliches Verkaufsexposé für diese traumhafte Immobilie an, wir beraten Sie gern hier in Deutschland oder vor Ort in Kroatien!

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