Kuschelige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großen Balkon und Carport in zentraler Lage in Mitterfels
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investition und Leben im gefragten Luftkurort Mitterfels - Ein ruhiges Zuhause mit allen Annehmlichkeiten vor den Toren zum Bayerischen Wald. Der Traum kann Wirklichkeit werden! Hier kommt eine kleine aber feine 3-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon und einem Carportstellplatz zum Verkauf. Die Wohnung steht aktuell leer. Der Käufer hat die Möglichkeit die Küche incl. sämtlicher Elektrogeräte wie auf den Fotos gezeigt zu einem Preis von VB EUR 3.500,00 vom Vormieter zu erwerben. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne incl. hochwertiger Klappduschwand aus Glas für gemütliche Stunden und auch der Anschluss für Waschmaschine ist praktischerweise im Bad untergebracht. Zur Wohnung gehört ein ca. 20 qm großer abgeschlossener Dachbodenanteil als Lagerfläche.
Ausstattung
Das komplette 4-Familien-Haus, das vermutlich im Jahre 1955 erbaut wurde, hat im Jahr 2020 eine Komplettsanierung (KfW- Energieeffizient Sanieren) zu einem richtigen Schmuckstück erfahren und weist nun einen hochwertigen modernen Standard auf. So wurde in jede Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videofunktion , eine dezentrale Lüftungsanlage und warmer Vinylboden in Holzoptik sowie in den Nassräumen klassische keramische Fliesen verbaut. Die Fenster sind zweifach verglast und kommen in als wertige Holz-Alu-Fenster mit Dreh-Kippbeschlag und Natursteinfensterbänken innen daher. Außerdem wurde von Außen ein Wärmedämmverbundsystem angebracht um die Energieeffizienz noch mal zu verbessern.
Lage
Der Luftkurort Mitterfels bietet hohe Lebensqualität mit einem zentralen Netz aller Einrichtungen des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1 ¼Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung. Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen bei der Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten. Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist vorhanden. Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann. Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe sowie einem Kindergarten gesorgt. Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen oder Straubing. Der Bus fährt praktischerweise direkt gegenüber ab. Außerdem verfügt Mitterfels über eine Berufsfachschule Hauswirtschaft und eine renommierte Kreismusikschule.
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Immobilien Jachmann
Frau Claudia Jachmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt 2024011_4 1.OG recht - vielen Dank!
