Landshuter Hauptbahnhof - Barrierefreie Gewerbefläche, 4 Bäder, für viele Unternehmensarten geeignet

Bahnhofplatz 1, 84032 Landshut

3.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
351,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bahnhofplatz 1, 84032 Landshut
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
351,26 m2
Büroflächen
351,26 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
5065517
Anbieter-ID
VM1278
Stand vom
18.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Warm­miete
4.100,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
760,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
358.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
17.08.2027
Stromwert
358.00 kWhm2a
Wärmewert
358.00 kWhm2a
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

*PROVISIONSFREIE VERMIETUNG* Ab sofort verfügbar! Wir freuen uns, Ihnen eine geräumige Büro-/ Kanzlei oder Praxisfläche in einem stadtbekannten Gewerbeobjekt anbieten zu können. Die geräumige Gewerbeeiheit "Am Landshuter Hauptbahnhof" wurde im Jahr 2015 umfassend renoviert und dem damaligen Bedarf nach umgebaut. Wir bieten die Immobilie in hochfrequentierter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 862 m² oder als bereits in sich abgeschlossene Gewerbeeinheiten: +++ Einheit 1: mit ca. 510 m² und Einheit 2: mit ca. 351 m² +++ zur Miete an. Hier bieten wir Ihnen die Gewerbeeinheit 2 an: Die Kleinere von beiden getrennten Einheiten. Sie bietet auf der großzügigen Fläche, 7 nahezu gleichgroße Räume mit 4 Bädern sowie einen geräumiger Aufenthaltsbereich und eine "Wohnküche". Die Gewerbeimmobilie eignet sich auf Grund Ausstattung und Aufteilung für verschiedenste Gewerbearten. Hervorzuheben ist zudem die Lage mit bester Erreichbarkeit durch den Landshuter Hauptbahnhof sowie den stark frequentierten Busbahnhof - von hier aus lässt sich ganz Landshut mit öffentlichen Verkehrsmitteln anfahren! In der Kaltmiete sind bereits 5 KFZ-Aussenstellplätze auf dem großzügig geschnittenen Grundstück der Immobilie enthalten. Gerne beraten wir Sie zu dieser einmaligen Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf unter: 0871 - 96 57 66 80.


Ausstattung

Details der Ausstattung: + Provisionsfrei + Barrierefreier Zugang + 7 helle Räume + 1 Geräumiger Aufenthaltsbereich mit ca. 76 m² + 4 Bäder mit Dusche + 1 WC + 1 Wohnküche mit ca. 28 m² + Innenhof optional + Deckenbeleuchtung vorhanden + Brandmeldeanlage + Netzwerkverkabelung + Überhohe Räume + 4 Aussenstellplätze + Hausmeisterservice .


Lage

! Hier werden Sie gesehen ! Das gepflegte, altbekannte Objekt "ehemals Deutsche Post Gebäude", befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Landshuter Hauptbahnhofs sowie dem Landshuter Busbahnhof. In hochfrequentierter Lage ist dieses Objekt nahezu jedem Landshuter Einwohner bekannt. Die attraktive Lage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den gesamten Stadtbusbereich der Stadt Landshut, den Bahnverkehr sowie die Bundesstraßen B299/ B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Nord bzw. Landshut-West aus. Der Flughafen München ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Die Landshuter Altstadt in ca. 3 Autominuten. * Autobahn A92: ca. 10 Min. * Landshut Innenstadt: ca. 3 Min. * Münchner Flughafen: ca. 25 Min. * Landshut Hauptbahnhof: vor Ort


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 358.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 358.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1278 - vielen Dank!