Landwirtschaftliches Anwesen mit großem Potenzial in der Hallertau
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
1.100.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Hallertau erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit insgesamt vier weiteren land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken. Das Wohnhaus, ursprünglich 1967 erbaut, wurde stetig modernisiert und erweitert. Es beherbergt zwei getrennte Wohneinheiten, die sofort bezugsbereit sind. Der beeindruckende Wintergarten lädt zum Verweilen ein, mit einem unverbaubaren Blick in die Natur. Das Anwesen bietet zudem ein Wirtschaftsgebäude, das sich sowohl für landwirtschaftliche Zwecke als auch für diverse Freizeit- und Lagermöglichkeiten eignet. Die Grundstücke sind optimal erschlossen und bieten beste Ertragsmöglichkeiten.
Ausstattung
Grundstücksgröße: ca. 2.350 m² Zwei getrennte Wohneinheiten, voll möbliert (nach Absprache) Photovoltaikanlage (6,2 kWp) Wohnung 1: 64 m², Einbauküche, neuwertiges Badezimmer, Holzofen Wohnung 2: 155 m², großer Wintergarten, 2 Holzöfen Zentralheizung (Öl) und Warmwasserversorgung Große Werkstatt, vollunterkellerte Garage, Schleppergarage und Gartenhaus Großzügiger Garten mit Teichen und Gewächshaus
Lage
Das Anwesen liegt in Baldershausen, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Pfeffenhausen, im Herzen der Hallertau. Die Region ist bekannt für ihre einzigartige Landschaft und bietet beste Anbindungen an die Städte Rottenburg an der Laaber und Siegenburg. Durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sind die Autobahnen A92 und A93 schnell erreichbar. Pfeffenhausen entwickelt sich durch das Bayerische Wasserstoffzentrum zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Forschungsstandort in Bayern.
Sonstiges
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Immobiliengesellschaft Bayern mbH
Herr Ludwig Meyer
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