LICHTDURCHFLUTETE UND FEINE Bürofläche mit bester Anbindung! Aufteilung nach Wunsch! 3 Stellplätze

84030 Landshut

650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84030 Landshut
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
52 m2
Büroflächen
52 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6226696
Anbieter-ID
VM1434
Stand vom
27.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.950,00 €
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
750,00 €
Brutto­kalt­miete
650,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
100,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Teppichboden
Gültig bis
12.07.2026
Stromwert
95.00 kWhm2a
Wärmewert
95.00 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Viel Licht, viel Glas ... frisch umgebaut - Mitsprache erwünscht! Hier bieten wir Ihnen eine kleine und feine Büro- oder Praxisfläche in bester Nachbarschaft eines repräsentativen Bürogebäudes an. Die lichtdurchflutete Bürofläche wird bei Anmietung, soweit möglich, nach Mieterwunsch frisch aufgeteilt. Großflächige Fensterfronten, mit Aluraffstores zur Beschattung, sorgen für viel Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Deckenbeleuchtung ist bereits vorhanden, ebenso wie eine Netzwerkverkabelung. Auf Wunsch werden zudem Anschlüsse für eine Teeküche installiert. Im Kellerbereich, der per Lift zugängig ist, befinden sich die exklusiv für den Mieter dieser Immobilie zur Verfügung stehenden, getrennten WC-Anlagen sowie ein Kellerraum. In der Kaltmiete sind bereits 3 KFZ-Aussenstellplätze auf dem großzügig geschnittenen Grundstück der Immobilie enthalten. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird ausschließlich umsatzsteuerpflichtig vermietet.


Ausstattung

Einblick in die Details: * AB SOFORT verfügbar * 3 KFZ Stellplätze in der Kaltmiete enthalten * Bürofläche ca. 40 m² * Sanitärräume ca. 12 m² * 1 Kellerraum mit ca. 3 m² * Aufteilung nach Wunsch möglich * Fußbodenheizung * Netzwerkverkabelung * Bodentanks/ Bodensteckdosen * Aluraffstores elektrisch * Deckenbeleuchtung * Anschlüsse für Teeküche möglich * Exklusiv für das Büro nutzbare WC-Anlagen * Personenaufzug bis in den Keller * Renommierte Unternehmen im Objekt und Umgebung Die Anmietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig.


Lage

Das gepflegte Bürohaus befindet sich im hoch frequentierten Gewerbegebiet Landshut Nord, an der Kreuzung B299/ Siemenstrasse in bester Nachbarschaft renommierter Unternehmen. Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung an den Stadtbusbereich der Stadt Landshut sowie die Bundesstraßen B299/ B15 und den Autobahnanschluss A92/ Ausfahrt Landshut Nord aus. Der Flughafen München ist in ca. 25 Min. zu erreichen. Die Landshuter Altstadt in ca. 7 Autominuten. * Autobahn A92: ca. 3 Min. * Landshut Innenstadt: ca. 7 Min. * Münchner Flughafen: ca. 25 Min. * Landshut Hauptbahnhof: ca. 5 Min.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Internetanfragen nur mit vollständiger Adress- und Rufnummernangabe beantworten können. Alle Angaben, wie auch Wfl.- und/ oder Nutzflächenangaben, sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden, jedoch ohne Gewähr und basierend auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten übernimmt Messerer & Schmoll Immobilien GbR keine Haftung. Die farbigen Abbildungen der Grundrisse, inkl. der Möblierung, sind als künstlerische Illustration zu verstehen. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit unserem Einverständnis gestattet und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Objekte zur Miete im Bereich "Wohnen" werden für den Mieter provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung von Gewerbe-Objekten, wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrags fällig und ist vom Gewerbe-Mieter an Messerer & Schmoll Immobilien GbR zu zahlen, es sei denn es wurde etwas anderes im Exposé ausgewiesen oder vereinbart. Messerer & Schmoll Immobilien ist Ihr professioneller Partner in allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien. Seit mehr als 10 Jahren schätzen wir Sie und bemühen uns mit Leidenschaft für Ihre Wünsche und Bedürfnisse passgenaue Lösungen zu entwickeln, die sich für Sie bezahlt machen. Wir bieten Ihnen einen individuellen Service im Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen, gewerblichen Objekten, der Projektentwicklung von Bauträgervorhaben sowie der qualifizierten Bewertung von Immobilien. Durch unsere persönliche Beratung, unser Expertenwissen und langjährige Erfahrung, sind wir in der Lage Prozesse für Sie zu beschleunigen und Abläufe zu optimieren. Somit ist es uns möglich, Ihr Vorhaben effektiv und effizient zu begleiten, und dies über den Notartermin und die erfolgreiche Vermietung hinaus. Wir freuen uns Ihnen behilflich sein zu dürfen. Sprechen Sie uns einfach an!

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Messerer & Schmoll Immobilien GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Messerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf zuhause.idowa.de, Objekt VM1434 - vielen Dank!