Luxus und Ruhe in idyllischer Umgebung +++ Decker Immobilien+++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luxuriöses Wohnen im Grünen – Stilvolles Zweifamilienhaus mit Salzwasserpool und hochwertiger Ausstattung! Leben Sie den Traum vom exklusiven Wohnen abseits des Alltags in dieser hochwertigen, ca. 130 m² großen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Das charmante Zweifamilienhaus besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, welche separat bewohnt wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie eine stilvolle Designer-Vinylboden im Wohnbereich, ein edles Echtholzparkett im Obergeschoss sowie ein offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Salzwasserpool im liebevoll gestalteten Garten, der neben der großzügigen Westterrasse platziert ist – ein absolutes Unikat in dieser Region! Hochwertige Ausstattung und moderne Technologie runden das Wohnambiente ab: Premiumküche mit Granitarbeitsplatte, Weinkühlschrank und Induktionskochfeld (Miele und Siemens-Geräte) Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage mit Luftfilter für ein gesundes Raumklima Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollos sowie Raffstores Individuell regelbare Fußbodenheizung und zusätzliche Außenstellplätze Großzügige Garage mit Überlänge, E-Wallbox und Zwischenboden Diese Immobilie verbindet exklusiven Wohnkomfort mit nachhaltiger Technologie – ideal für alle, die Wert auf luxuriöses und gleichzeitig ökologisches Wohnen legen. Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Lengdorf – Ländliches Idyll mit urbanem Komfort und optimaler Anbindung Die malerische Gemeinde Lengdorf liegt eingebettet in eine Hügellandschaft mit sieben Nebentälern, nur etwa 30 km östlich von München. Mit rund 2.800 Einwohnern (Stand: Ende 2023) bietet Lengdorf ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, das durch eine hervorragende Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an Passau punktet. Über die Autobahn A94 und die nahe Zuganbindung in Thann-Matzbach erreichen Sie München in etwa 25 Autominuten und den Flughafen München in ca. 25 Minuten. Eine Busverbindung nach Erding und Dorfen bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Für die tägliche Versorgung verfügt Lengdorf über eine gute Infrastruktur: Zwei Metzgereien, Bäckereien mit Café, Banken mit Automaten sowie eine Postfiliale stehen den Bewohnern zur Verfügung. Familien finden in Lengdorf hervorragende Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten mit einer Kinderkrippe, zwei Kindergärten und einer Grundschule. Umgeben von reizvoller Natur, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege. Das lebendige Kulturleben, getragen von engagierten Bürgern und traditionellen Vereinen, sorgt für ein starkes Gemeinschaftsgefühl und zusätzliche Lebensqualität. Lengdorf vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort – ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und dennoch hervorragend angebunden zu sein.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold - VM
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