Mehrfamilienhaus als Renditeobjekte mit 12 Wohneinheiten

93309 Kelheim

1.100.000,00 €
Kaufpreis
27
Zimmer
609 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93309 Kelheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
27
Grundstück
1.478 m2
Wohnfläche
609 m2
Nutzfläche
225 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Online-ID
5691646
Anbieter-ID
04082020
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
1.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalte.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Badezimmer
12
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2011 kpl. neu renoviert. Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt und besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Dachspitz und der Keller sind unbeheizt und werden als Abstell-/Lagerräume genutzt. Auf der Südseite befinden sich im Obergeschoss 4 Balkone und im Erdgeschoss 4 Terassen. Die Außenwände sind gedämmt und bestehen aus 36,5-er HL-Mauerziegelsteinen. Außenwanddämmung als Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit 10cm WLG031. Einbau von Fenstern mitWärmeschutz- verglasung.KennwerteFenster: 2-Scheiben/Ug1,1 Neue Hauseingangstüren, neue Wohnungstüren. Austausch der Heizungsanlage:Gas-Brennwert-Heizung mit Dämmung der Heizleitungen. Leistung 50KW, inkl. Kompletterneuerung der Warmwasseraufbereitung. Ein weiters Gebäude kann am Grundstück noch gebaut werden. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die mtl. Erbpacht beträgt ca. 45,-EUR.


Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die Bilder an. Oder Sie besichtigen das Objekt. Hierzu senden Sie uns bitte den anhängenden Besichtigungsschein vollständig ausgefüllt an team.cham@juka-immobilien.de


Lage

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt an Donau und Main-Donau-Kanal zwischen Ingolstadt und Regensburg. Überragt wird Kelheim von der Befreiungshalle, die auf einem Bergsporn zwischen Donau- und Altmühltal liegt.


Sonstiges

Ein weiters Gebäude kann oben am Grundstück gebaut werden!

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