Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

94333 Geiselhöring

490.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
273,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94333 Geiselhöring
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
273,23 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9281681
Anbieter-ID
MaScEr20231406
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
383.90 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2034
Aus­stell­datum
18.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1897
Baujahr laut Energieausweis
1887
Primärer Energieträger
HOLZ
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Pellet

Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohnungen. Die gesamten Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 19.440,00€ pro Jahr. Die Flächen stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Wohnung 1 = 3 Zimmer mit ca. 41,29 m² - Wohnung 2 = 2 Zimmer mit ca. 64,06 m² 1. Obergeschoss: - Wohnung 3 = 3 Zimmer mit ca. 46,76 m² - Wohnung 4 = 2 Zimmer mit ca. 64,85m² Dachgeschoss: - Wohnung 5 = 3 Zimmer mit ca. 57,27 m² Gesamte Wohnfläche ca. 274,23m² Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls die Parkplätze (Carport) für die Mieter und für jede Wohnung ein abgeschlossener Abstellraum.

Ausstattung

- Bauweise: massiv - Fundamente: Beton - Umfassungswände: Ziegel/Stein - Geschosstreppen: Holz - Dach: Holzkonstruktion, Satteldach - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC - Fenster: Kunststoff - Innen- und Außentüren: Holz - Heizung: Nachtspeicher, Holz

Lage

Die Stadt Geiselhöring liegt im idyllischen Tal der kleinen Laber und dennoch hat das Unterzentrum nicht nur fantastische Natur, sondern noch viele weitere Pluspunkte zu bieten. Einkaufen: Am Stadtplatz befinden sich Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf. Auch einige Discounter haben sich in Geiselhöring angesiedelt. Freizeit: In Geiselhöring gibt es ein Freibad, ein Hallenbad, mehrere Kinderspielplätze, mehrere Sportplätze, eine Bücherei, eine Skateanlage mit Halfpipe, eine Tennishalle und Außentennisplätze, verschiedene Vereine und eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. Kindergarten: Städtischer Kindergarten Geiselhöring, Am Lins 16, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/3018 Volksschule Geiselhöring: Grund- u. Hauptschule mit M-Zug, Wittelsbacherstraße 1, 94333 Geiselhöring, Tel: 09423/9400-0 weiterführende Schulen: Staatl. und private Realschulen in Straubing, Mallersdorf, Neufahrn Gymnasien in Straubing (17 km), Mallersdorf (14 km) Fachoberschule in Straubing (17 km) Berufsoberschule in Straubing (17 km) Hochschule, Fachhochschule in Regensburg (30 km) u. Deggendorf (40 km) Universität in Regensburg (30 km) Gesundheit: In Geiselhöring sind mehrere Arztpraxen der allgemeinen Medizin, Internisten, Zahnärzte, Krankengymnastik, Sportmedizin, usw. vorhanden. Es gibt drei Apotheken. Verkehrsanbindung: Bahn: stündlich Zugverbindung nach Straubing oder Neufahrn A 3 ca. 25 km, Ausfahrt Wörth a. d. Donau A 92 ca. 30 km, Ausfahrt Dingolfing

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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Herr Matthias Schiederer

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